Početna

Vesti

Bum na tržištu nekretnina u Evropi je stvar prošlosti?

Izvor: Telegraf biznis

Sreda, 01.02.2023.

09:34

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Bildagentur Zoonar GmbH/shutterstock.com)

Pad vrednosti je najnovija glavobolja sa kojom se susreću stanodavci u Evropi koji treba da refinansiraju svoj dug. To je problem i za njihove stanare prenosi Blumberg.

Postoji jaz od 51 mlrd EUR između iznosa koji duguju vlasnici komercijalnih nekretnina širom Nemačke, Francuske i Velike Britanije i kredita koji će verovatno biti dostupni za refinansiranje kada pozajmice dospeju, prema istraživanju AEW Europe SA.

To uključuje i nedostatak od 32 mlrd EUR najviše zbog pada cena, što je povećanje od oko 8 mlrd EUR od septembra, naveo je menadžer imovine u izveštaju.

Bum na tržištu nekretnina u Evropi je stvar prošlosti, nakon što su centralne banke odlučile da uspore inflaciju, podižući kamatne stope.

Nivoi problema sa nekretninama u regionu su već na najvišem nivou od 2012. godine, delom zbog likvidnosti, prema studiji advokatske firme Weil, Gotshal & Manges.

Ipak jedna prednost koju mnogi zajmodavci imaju je erozija zaštite investitora tokom kvantitativnog popuštanja, što znači da je teže pokrenuti prinudno razduživanje.

Oko 45% jaza u finansiranju u Nemačkoj, 33% u Velikoj Britaniji i 22% u Francuskoj, pokazuju AEW podaci.

Nemačka je dodatno ranjiva jer je niska cena dovela do prinosa ispod onih u drugim zemljama, čineći imovinu ranjivijom na pad cena, kada se tržište okrene.

Ostatak jaza u finansiranju dolazi od toga što stanodavaci moraju da potroše veći deo zakupnine za zgradu na troškove kamata.

Kombinacija pada cena, rastućih troškova duga i zatezanje kreditnog standarda znači da se otprilike trećina svih kredita u komercijalnim hipotekarnim hartijama od vrednosti koje dospevaju u 2023. i 2024. godini suočavaju sa visokim rizikom refinansiranja, prema studiji koja je objavljena od strane Scope Raitings.

Tagovi:

AEW Europe SA

Weil Gotshal Manges

Scope Raitings

pad vrednosti nekretnina

inflacija

vrednost nekretnina u Evropi

zakup nekretnina u Evropi

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Šoškić: Podizanje cene struje će dodatno podgrejati inflaciju, poljoprivreda zapuštena Agro, Energija, Finansije

Svetska banka: Umanjeni izgledi za ekonomski rast u zemljama u razvoju Evrope i Centralne Azije - Inflacija veća za siromašne Finansije

Narodna banka Srbije: Završeni razgovori sa MMF-om - Krajem godine očekuje se niža međugodišnja inflacija Finansije

Prvi zdravstveni opereativni centar za vanredne situacije na Balkanu gradi se u Podgorici - Vrednost 3 mil EUR, otvaranje 2024. Građevina, Zdravstvo

MAT: Industrijsku proizvodnju u Srbiji u februaru podigla proizvodnja električne energije Energija

Referentna kamatna stopa povećana na 6% Finansije

Centralna banka SAD podigla kamatnu stopu za očekivanu četvrtinu procentnog poena Finansije

Najnoviji podaci o poslovanju kompanije CTP N.V. za 1. kvartal 2022. godine Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.