Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Državljani Srbije zainteresovani za kupovinu nekretnina u Trstu - Presudni cena kvadrata i pogled na more
Komentari
Ilustracija (Foto: alexkich/shutterstock.com)
- Gledala sam stan od oko 60 m2 u Trstu, kog agencija za prodaju nekretnina ceni na 60.000 EUR. Agent za prodaju mi je tokom obilaska napomenuo da je u Trstu sve više naših koji kupuju stanove i apartmane. Samo u zgradi u kojoj sam ja gledala nekretnine ima 5 stanara iz Srbije - priča za Blic Biznis B. J. koja se na taj potez odlučila nakon preporuke prijatelja.
Cene
Što se cena kvadrata u Trstu tiče, prema podacima tamošnjih agencija za prodaju nekretnina, one se kreću između 1.250 EUR do 3.950 EUR. Na cene kvadrata u Trstu najviše utiču opremljenost nekretnine, to da li je ona u novogradnji ili se radi o renoviranoj starogradnji, kao i udaljenost od obale.
Garsonjera površine 25 m2, sudeći prema ponudi na internetu, prodaje se za 33.000 EUR. Ovaj stan namenjen za studente, kako stoji u opisu, kompletno je opremljen i nalazi se na 1. spratu.
Mali jednosobni stanovi se prodaju po cenama od oko 50.000 EUR. Kako navode na sajtu Blic biznis, pronašli su 2, jedan površine 54 m2 na periferiji Trsta koji se prodaje za 48.450 EUR, i jedan površine 45 m2 koji je u širem centru grada koji se prodaje po ceni od okruglo 50.000 EUR. Oba stana su u starogradnji, renovirani i kompletno opremljeni.
Veći stanovi, kao jedan četvorosoban površine 82 m2, prodaju se po ceni od 72.000 EUR i više. Taj od 72.000 EUR je kompletno opremljen, renoviran a kako su vlasnici istakli ima 2 spavaće, 1 dnevnu sobu, kuhinju i trpezariju, kupatilo i zastakljenu terasu.
Kako da kupite stan u Italiji?
Vrlo često agencije u Italiji od kupaca traže pismenu ponudu za kupovinu imovine i isto tako vrlo često traže da se položi depozit kako bi bili sigurni da ostajete pri kupovini. Na interentu se preporučuje i advokat ili pravni savetnik kako bi se čitava procedura lakše završila.
Kada se postigne dogovor sa agencijom dužnost unajmljenog advokata je da izradi preliminarni ugovor ili "compromesso". Ovim ugovorom se ne prenosi vlasništvo, ali se navode svi detalji o prodaji i daje prodavcu vremena da se prikupi sva neophodna dokumentacija pre dogovorenog datuma.
Kupac (koji mora da ima italijanski poreski broj) zameni depozit od 20 do 30% kupoprodajne cene u ugovoru, i ovim se bave tamošnji notari.
Nakon preliminarnog ugovora, notar treba da pripremi konačni ugovor. Kada se taj ugovor potpiše, kupac treba posredstvom notara da uplati ostatak novca koji stoji u ugovoru i sve ostale naknade i poreze.
Naknade i porez izađu između 10 i 12% kupovne cene nekretnine, i među njima se nalaze porez na imovinu, nagnada za agente, notarske takse, porez na promet itd.
Info sa lokala:
Beograd
Tagovi:
cena nekretnina u Trstu
prodaja nekretnina u Trstu
kupovina nekretnina u trstu
kupoprodajni ugovor
compromesso
prenos vlasništva
italijanski poreski broj
porez na imovinu
naknada za agente
notarske takse
porez na promet
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.