Serbische Staatsbürger interessiert am Kauf von Immobilien in Triest - Quadratmeterpreis und Meerblick sind dabei entscheidend

Quelle: Blic

Montag, 18.07.2022.

09:52

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Podeli

Abbildung (Fotoalexkich/shutterstock.com)

Zu dem Preis, der für ein Studio-Apartment in Belgrad verlangt wird - ca. 50.000 EUR, werden in Triest Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu 50 m2, die im Unterschied zur serbischen Hauptstadt, wo man normalerweise aus dem Fenster einen Blick auf die Nachbarschaft hat, meistens auf das Meer blicken.

- Ich habe mir eine Wohnung von etwa 60 m2 in Triest angesehen, die die Immobilienagentur auf 60.000 Euro geschätzt hat. Während der Tour erwähnte mir der Handelsvertreter, dass immer serbische Staatsbürge Wohnungen und Apartments in Triest kaufen. Nur in dem Gebäude, in dem ich Wohnungen besichtigt habe, gibt es bereits 5 Wohnungseigentümer aus Serbien - erzählt B.J. für Blic Biznis, die sich nach der Empfehlung eines Freundes für diesen Umzug entschieden hat.

Preise

Was die Preise für Wohnungen in Triest anbelangt, liegen sie nach Angaben der dortigen Immobilienagenturen zwischen 1.250 und 3.950 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungspreise in Triest hängen vor allem von der Ausstattung der Immobilie, davon, ob es sich um einen Neubau oder sanierten Altbau geht, sowie von der Entfernung zur Küste beeinflusst.

Ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 25 m2 wird nach dem Angebot im Internet für 33.000 Euro verkauft. Diese für Studenten bestimmte Wohnung ist, wie in der Beschreibung angegeben, komplett ausgestattet und befindet sich im 1. Stock.

Kleine Einzimmerwohnungen werden zu Preisen um die 50.000 Euro verkauft. Wie sie auf der Blic-Geschäftswebsite angeben, fanden sie 2, einen mit einer Fläche von 54 m2 am Stadtrand von Triest, der für 48.450 EUR verkauft wird, und einen mit einer Fläche von 45 m2, der sich in der breiteren Innenstadt befindet, die zu einem Preis von rund 50.000 Euro verkauft wird. Beide Wohnungen sind in Altbauten, renoviert und komplett ausgestattet.

Größere Wohnungen, wie eine Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 82 m2, werden zu einem Preis von 72.000 EUR und mehr verkauft. Die eine für 72.000 EUR ist komplett ausgestattet, renoviert und verfügt, wie die Eigentümer anmerkten, über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und eine überdachte Terrasse.

Wie kann man eine Wohnung in Italien kaufen?

Sehr oft bitten Immobilienagenturen in Italien Käufer um ein schriftliches Angebot zum Kauf der Immobilie und bitten auch sehr oft um eine Anzahlung, um sicherzustellen, dass Sie den Kauf nicht aufgeben werden. Auch im Internet wird ein Anwalt oder Rechtsberater empfohlen, um das gesamte Verfahren einfacher abwickeln zu können.

Kommt es zu einer Einigung mit der Agentur, ist es die Pflicht des beauftragten Anwalts, einen Vorvertrag oder „compromesso“ zu erstellen. Dieser Vertrag überträgt nicht das Eigentum, sondern legt alle Einzelheiten des Verkaufs fest und gibt dem Verkäufer Zeit, alle erforderlichen Unterlagen vor dem vereinbarten Datum zusammenzustellen.

Der Käufer (der eine italienische Steuernummer haben muss) ersetzt im Vertrag eine Anzahlung von 20 bis 30 % des Kaufpreises, die von den dortigen Notaren abgewickelt wird.

Nach dem Vorvertrag sollte der Notar den endgültigen Vertrag vorbereiten. Wenn dieser Vertrag unterzeichnet ist, muss der Käufer den Rest des im Vertrag angegebenen Geldes sowie alle anderen Gebühren und Steuern über den Notar bezahlen.

Gebühren und Steuern betragen zwischen 10 und 12 % des Kaufpreises der Immobilie und beinhalten Grundsteuer, Maklergebühren, Notargebühren, Umsatzsteuer usw.

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