Niče novi kompleks u Podgorici - Gradiće se tri lamele sa 163 stana i 10 poslovnih prostora (FOTO)

Kompanija LD Group iz Nikšića planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta sa 10 poslovnih prostora i 163 stana u okviru Univerzitetskog centra u Podgorici, na prostoru sa sjeverozapadne strane Univerzitetskog centra i južno od parka.

To se može vidjeti u zahtjevu za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu koje je investitor podnio Agenciji za zaštitu životne sredine.

Površina urbanističke parcele iznosi 6.065,25 kvadratnih metara, dok je planirana ukupna bruto površina objekta 30.488,48 kvadrata, uključujući garažu. Bruto površina objekta bez garaže iznosi 18.802,28 kvadrata.

Za ovu lokaciju Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine izdalo je urbanističko-tehničke uslove u julu ove godine. Objekat je projektovan kao slobodnostojeći, spratnosti Po-2+Po-1+P+7+Ps, odnosno sa dva podzemna nivoa, prizemljem, sedam spratova i povučenom etažom.

Prema projektnoj dokumentaciji, kompleks će biti organizovan kroz tri lamele. U prizemlju je predviđeno poslovanje, dok će na ostalim etažama biti stanovi. Planirano je ukupno 10 poslovnih prostora, različitih površina, čija ukupna korisna površina iznosi 1.370,47 kvadrata.

Stambeni dio kompleksa obuhvatiće 163 stana, ukupne neto površine 13.163,67 kvadrata, odnosno bruto građevinske površine 17.186,26 kvadrata.

Od ukupnog broja stanova, predviđeno je 39 jednosobnih, 33 jednoiposobna, 38 dvosobnih, 52 dvoiposobna i jedan trosoban stan.

Najviše stanova biće u prvoj lameli - 67, dok će druga i treća lamela imati po 48 stanova.

Posebna pažnja u projektu posvećena je parking kapacitetima. U dva nivoa podzemne garaže biće smješteno 349 parking mjesta, dok je na otvorenom prostoru ispred objekta predviđeno još 37 mjesta. Ukupno će biti obezbijeđeno 386 parking mjesta.

Kolski i pješački pristup objektu planiran je sa buduće saobraćajnice na istočnoj strani urbanističke parcele. Iz tog pravca predviđen je i pristup rampi nagiba 15 odsto koja vodi ka podzemnoj garaži.

Podsjetimo, LD Group će kompleks graditi u saradnji sa Univerzitetom Crne Gore, nakon što je Vlada u septembru dala saglasnost UCG-u za zaključivanje ugovora o zajedničkoj gradnji. LD Group je vlasnik 3.250 m² zemljišta na UP 37, dok Univerzitet upravlja sa 865 m². Prema dogovoru, UCG bi trebalo da dobije 25% neto korisne površine stambeno-poslovnog prostora i garažnih mjesta, a konačna struktura i raspored biće definisani ugovorom.

Projekat se zasniva na idejnom rješenju Studija MLV, koje je na konkursu raspisanom u aprilu dobilo drugu nagradu, pošto je Komisija odlučila da ne dodijeli prvu nagradu jer, kako su naveli, nijedno rješenje nije u potpunosti odgovorilo na konkursni zadatak. Kako je tada ocijenjeno, najbolje rangirano rješenje Studija MLV će, nakon izvršenih korekcija u skladu sa preporukama Komisije, postati sastavni dio Izmjena i dopuna Prostorno - urbanističkog plana Glavnog grada Podgorica.