Komora arhitekata i planera spori pravilo stablo na 20 kvadrata objekta

Komora arhitekata i planera Crne Gore predložila je predsjedniku gradskog parlamenta Srđanu Periću da sa dnevnog reda sjednice Skupštine Glavnog grada, koja je zakazana za 16. septembrar, povuče predlog odluke o povećanju zelenog fonda i unapređenju zaštite životne sredine prilikom izgradnje stambenih i poslovnih objekata na teritoriji glavnog grada.

Komora je to od Perića tražila jer su, kako navode, obaveze i procedure u predlogu odluke suprotne Zakonu o izgradnji objekata i Zakonu o uređenju prostora. Ovaj predlog odluke, kojim se traži da za svakih započetih 20 kvadrata bruto površine investitor mora da obezbijedi najmanje jedno formirano stablo, Skupštini Glavnog grada podnio je Miloš Đuričković, odbornik Evropskog saveza.

Iz Komore arhitekata i planera Crne Gore navode da podržavaju cilj predloga odluke, jer povećanje zelenog fonda i ublažavanje posljedica urbanog toplotnog ostrva jesu od javnog interesa i inicijativa zaslužuje uvažavanje.

– Međutim, obaveze i procedure u predlogu odluke su u suprotnosti sa Zakonom o izgradnji objekata i Zakonom o uređenju prostora, kao i sa uspostavljenim standardima iz oblasti pejzažne arhitekture. Uslovi ozelenjavanja utvrđuju se planskim dokumentom i urbanističko-tehničkim uslovima, koji obavezno sadrže uslove za pejzažno oblikovanje. Stepen ozelenjenosti je propisan urbanistički parametar koji provjerava glavni gradski ili glavni državni arhitekta i urbanistički inspektor. Glavni projekat obavezno sadrži projekat uređenja terena i projekat pejzažne arhitekture koji izrađuju licencirani arhitekta i licencirani pejzažni arhitekta, uz obaveznu reviziju projekta, stručni nadzor i tehnički pregled. U skladu sa tim predlog odluke kojim se Zelenilu povjeravaju navedeni poslovi, kao i sve propisane procedure je u suprotnostima sa zakonima kojima se uređuju oblasti uređenja prostora i izgradnje objekata - piše u dopisu koji je potpisao Novica Mitrović, predsjednik Komore poslao Periću.

U dopisu ukazuju i da partametar jedno stablo na svakih 20 kvadrata bruto građevinske površine nije stručno utemeljen standard, jer količina sadnica, ne znači i njihov kvalitet.

– Propisivanje minimalne starosti stabla od četiri godine nije dovoljno precizan kriterijum kvaliteta sadnog materijala. Starost stabla sama po sebi ne predstavlja pouzdan pokazatelj njegovih dimenzija, razvijenosti i kvaliteta. Standard sadnog materijala trebalo bi utvrditi kroz stručne i mjerljive parametre, uključujući i vrstu, dimenzije, obim stabla, kvalitet korjenovog sistema i zdravstveno stanje. Cilj inicijative moguće je ostvariti kroz naknadu za građenje propisanu Zakonom o uređenju prostora. Predlažemo da se predlog odluke povuče sa javne rasprave i navedeno riješi kroz odluku o naknadi za građenje, prema važećim zakonima, u koju bi se uključila naknada za zelenu infrastrukturu Glavnog grada. Gradsko zelenilo je dio komunalne infrastrukture Podgorice i uslov za funkcionisanje grada - piše u dopisu.

Novica Mitrović rekao je za Dan da inicijative moraju biti u skladu sa zakonima kojima se uređuje pitanje planiranja prostora i izgradnje objekata.

– Kao strukovno udruženje smo zadovoljni da su lokalne samoprave počele da razmišljaju o zalenoj infrastrukturi kao gradskoj potrebi, ali takve inicijative moraju biti u skladu sa zakonima kojima se uređuje pitanje planiranja prostora i izgradnje objekata. Sa druge strane lokalne samoupave moraju da pokažu više odgovornosti u nadležnostima koje su im data zakonima, formiraju lokalne agencije za planiranje prostora i urade nove prostorno urbanističke planove, jer gotovo ni jedna opština u Crnoj Gori nije to ispunila u predviđenim rokovima, a to je kljuni dio reforme u ovoj oblasti - smatra Mitrović.