Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Investitor traži zelenu dozvolu za luksuzni kompleks u Ulcinju - Na Pinješu niče turistički rizort sa hotelom i sedam vila

Izvor: eKapija

Utorak, 08.09.2026.

14:42

Komentari

Podeli

(Foto: Bates/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)

Kompanija Adriatic Treasury planira izgradnju turističkog rizorta kategorije pet zvjezdica na području brda Pinješ u Ulcinju, u zaleđu morske obale, na lokaciji površine oko 21.340 kvadratnih metara. Riječ je o kompleksu od 5 zvjezdica koji će imati hotel i sedam luksuznih vila, sa ukupno 150 ležajeva.

Kako je ekapija ranije pisala, investitor je za ovaj projekat krajem 2024. već dobio saglasnost glavnog državnog arhitekte, a sada je Agenciji za zaštitu životne sredine podnijet zahtjev za davanje saglasnosti na Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu.

Prema dokumentaciji, rizort će imati ukupno 150 ležajeva, dok je planirana ostvarena bruto građevinska površina 8.516 kvadratnih metara. Od toga se na glavni objekat hotela odnosi 5.971,34 kvadratna metra.

(Foto: Bates/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)

Kompleks će činiti glavni hotel i sedam luksuznih vila, odnosno depandansa označenih od V1 do V7. Vila će biti ukupno sedam, sa ukupno 44 ležaja, dok će hotelski dio imati 106 ležajeva.

Hotel je projektovan spratnosti Po+Su+P+2, dok će vile imati od prizemlja i sprata do objekata sa podrumom, suterenom, prizemljem i spratom, u zavisnosti od tipa.

Planirana je fazna realizacija hotela. U početnoj fazi predviđena je izgradnja podrumske, tehničke etaže sa sadržajima za organizaciju hotelskog i restoranskog poslovanja, kuhinjom, prostorijama za osoblje i vešerajem, kao i tehničkim prostorijama i garažom.

(Foto: Bates/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)

Prva faza obuhvata ulazni hol, recepciju i lobi, restoran sa lobi barom i restoranskom terasom povezanom sa terasom infinity bazena, kao i smještajne kapacitete od 36 ležajeva.

U drugoj fazi planirani su dodatni smještajni kapaciteti sa još 54 ležaja, dok je treća faza namijenjena luksuznim smještajnim jedinicama kapaciteta 16 ležajeva.

Sedam vila podijeljeno je u tri kategorije, a kapacitet pojedinačnih objekata kreće se od četiri do osam ležajeva. Svi objekti su, prema projektnom rješenju, orijentisani prema moru.

Za potrebe kompleksa predviđeno je ukupno 121 parking mjesto, od kojih će se 23 nalaziti u garaži hotela, dok će 98 biti organizovano na otvorenom parkingu. Sedam parking mjesta biće prilagođeno osobama sa posebnim potrebama, kao i jedno mjesto u hotelskoj garaži.

(Foto: Bates/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)

Lokacija se nalazi u zahvatu Prostorno-urbanističkog plana Opštine Ulcinj, a Vlada Crne Gore je investitoru u avgustu 2023. godine izdala urbanističko-tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju hotela, turističkog naselja, odnosno turističkog rizorta.

Krovovi objekata projektovani su kao kombinacija kosih i ravnih krovova, pri čemu je predviđena mogućnost ozelenjenih krovnih površina i krovnih bašta.

Agencija za zaštitu životne sredine pozvala je zainteresovanu javnost da izvrši uvid u dokumentaciju Elaborata i dostavi primjedbe i mišljenja do 13. oktobra 2026. godine. Javna tribina o Elaboratu biće održana 25. septembra u 10 časova u Velikoj sali Skupštine opštine Ulcinj.

Olive and lavander resort Ulcinj (projekat)

Google Maps

U blizini:

Rt Đeran Ulcinj

700 m

Ribarska luka Ulcinj (projekat)

850 m

Hotel OTRANT Velika plaža Ulcinj (projekat)

850 m

Porta Rai Ulcinj (projekat)

1 km

Šta imamo u krugu od:

Fotografije:

Opis:

Kompanija Adriatic Treasury planira izgradnju turističkog rizorta Olive and lavander resort Ulcinj sa 5 zvjezdica na brdu Pinješ u Ulcinju. Kompleks će se graditi na zemljištu od preko 20.000 m2 i imaće hotel 5* i depandanse - sedam luksuznih vila.

Vidi sve

Firme:

Adriatic Treasury d.o.o. Ulcinj

Agencija za zaštitu životne sredine Podgorica

Info sa lokala:

Ulcinj

Tagovi:

Olive and lavander resort Ulcinj

Pinješ Ulcinj

turistički rizort Ulcinj

turističko naselje Ulcinj

turistički kompleks Ulcinj

izgradnja hotela u Ulcinju

izgradnja depandansa

izgradnja vila

Komentari

Vaš komentar

Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?

Mala plaža Ulcinj

2,3 km

Stari grad Ulcinj

2,6 km

plaža Tropikana Ulcinj

3,5 km

Velika plaža Ulcinj

5 km

Hoteli u blizini [+]

Naš izbor

U Ulcinju niče novo turističko naselje sa hotelom i vilama - Investitor traži zelenu dozvolu za kompleks Elite Premium Građevina, Turizam, sport, kultura

"Natura 2000" nije veto na biznis, ali jeste na devastaciju prostora Vijesti

Eagle Hills predstavio projekat ŠAS Heights u Ulcinju - Na obalama Šaskog jezera gradiće hotel, 29 vila i 30 apartmanskih objekata Građevina, Turizam, sport, kultura

Luksuzni hoteli i turistička naselja razvijaju se širom Crne Gore - Retrospektiva 2024, investicije u oblasti turizma Turizam, sport, kultura

Dune Resort na Velikoj plaži dobio zeleno svjetlo: Kompleks od gotovo 80.000 kvadrata imaće hotel i vile sa do 1.200 smještajnih jedinica Građevina, Turizam, sport, kultura

Na Velikoj plaži u Ulcinju niče Dune Resort - Kompleks od blizu 80.000 kvadrata imaće hotel, apartmane, bazene i wellnes i spa sadržaje Građevina, Turizam, sport, kultura

U Herceg Novom niče najveći hotel u regionu, turistička naselja i kompleksi sa 5 zvjezdica grade se širom Crne Gore - RETROSPEKTIVA 2025, investicije u oblasti turizma Turizam, sport, kultura

Ulcinj dobija Olive and lavander resort sa 5 zvjezdica - U okviru kompleksa gradiće se luksuzni hotel i sedam vila (FOTO) Građevina, Turizam, sport, kultura

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.