Još jedan luksuzni kompleks u Tivtu korak bliže realizaciji - Verona Garden Resort imaće hotel, depandanse i 19 bazena

Kompleks Verona Garden Resort koji u Tivtu planira kotorska kompanija Benaba sve je bliži realizaciji, nakon što je investitor za ovaj projekat dobio saglasnost i Agencije za zaštitu životne sredine. Podsjetimo, prethodno je i glavni državni arhitekta odobrio idejno rješenje ovog kompleksa.

Kako stoji u rješenju Agencije, u sprovedenom postupku utvrđeno je da je Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu za ovaj projekat, urađen u skladu sa Zakonom o procjeni uticaja na životnu sredinu i da sadrži definisane mjere za sprečavanje, smanjenje ili otklanjanje štetnih uticaja na životnu sredinu.

- Rješenjem o davanju saglasnosti utvrđena je obaveza nosiocu projekta da poslove vezane za projekat izgradnje rizorta realizuje u svemu prema mjerama zaštite životne sredine utvrđenim u Elaboratu, a koje se prevashodno odnose na mjere za sprečavanje, smanjenje ili otklanjanje štetnih uticaja u toku izvođenja projekta, eksploatacije i u slučaju akcidenta i program praćenja uticaja projekta na životnu sredinu (monitoring) - navodi se u dokumentu.

Kako je eKapija već pisala, na gradskoj lokaciji površine oko 40.000 kvadratnih metara planirana je izgradnja luksuznog hotelskog kompleksa kategorije 5*, koji će objediniti vrhunski hotelski smještaj, bogate prateće sadržaje i prostrano parkovsko okruženje u neposrednoj blizini mora i Palate Verona.

Lokacija za gradnju nalazi se u priobalnom dijelu Tivta, u neposrednoj blizini Jadranske magistrale i aerodroma, u ravničarskom dijelu naselja Župa.

Kompleks je koncipiran kao savremeni gradski resort, sa jasno razdvojenim objektima raspoređenim po obodu parcele, čime se centralni dio lokacije oslobađa za uređenje velikog hotelskog parka sa sportskim, rekreativnim i relaksacionim sadržajima. Osnovna ideja projekta zasniva se na konceptu "i hotel i park", odnosno stvaranju ambijenta koji kombinuje prednosti urbane lokacije i boravka u zelenilu.

Planirana je izgradnja ukupno osam objekata – osnovnog hotela i sedam aneksa, odnosno depandansa. Glavni hotelski objekat smješten je uz gradski bulevar i predstavlja funkcionalno i sadržajno jezgro kompleksa.

U prizemlju hotela nalaze se svi ključni javni sadržaji: recepcija sa piano barom, glavni hotelski restoran sa kuhinjom, spa i wellness centar sa unutrašnjim bazenom, pool bar, kao i terasa sa dva spoljašnja bazena. U ovom nivou planirani su i manji poslovni prostori. Prizemlje hotela posjeduje terasu i više kaskadnih vrtova kojima se ostvaruje veza sa unutrašnjošću kompleksa – glavnim parkom i palatama (depadansima). Dio javnih sportskih sadržaja, poput teniskih terena, lociran je na sjeverozapadu lokacije, ka gradskom bulevaru. Iznad prizemlja smještene su tri do četiri etaže sa smještajnim jedinicama različitih tipova i veličina, prilagođenih standardima hotela visoke kategorije.

Depandansi su raspoređeni unutar hotelskog parka i projektovani su kao manji, niži objekti, kako bi se postigla veća privatnost i sklad sa okruženjem. Posebno se izdvaja depandans 2, koji sadrži osam luksuznih dupleks jedinica sa privatnim baštama i bazenima. Ostali depandansi imaju spratnost od prizemlja do tri sprata sa povučenim završnim etažama, dok je jedan od objekata namijenjen isključivo a la carte restoranu u formi vrtnog paviljona.

Ukupno je planirano 19 bazena – pet zajedničkih hotelskih bazena i 14 privatnih bazena koji pripadaju pojedinačnim smještajnim jedinicama. Posebnu ambijentalnu vrijednost daju i vodene površine u parku, uključujući fontane i vodeno ogledalo oko restorana.

Ispod centralnog dijela kompleksa projektovane su dvije podzemne etaže sa tehničkim i servisnim sadržajima, uključujući dvoetažnu garažu sa ukupno 350 parking mjesta, od kojih je dio namijenjen osobama smanjene pokretljivosti, kao i parking za električna servisna vozila.

Veliki akcenat stavljen je na uređenje eksterijera i pejzažnu arhitekturu. Više od 60 odsto površine kompleksa biće ozelenjeno, kroz formiranje mediteranskog parka sa alejama, šetnicama, velikim stablima masline, čempresa, lovora i pinije, kao i ozelenjenim krovovima i krovnim baštama. Centralni parkovni plato, sportski tereni i zone za odmor formirani su u zaleđu Palate Verona, u okviru kontakt zone kulturnog dobra.

Kompleks je projektovan tako da omogućava faznu izgradnju u četiri etape, što investitoru ostavlja fleksibilnost u realizaciji, bez narušavanja funkcionalnosti i urbanističke cjeline.

Podsjetimo, kompanija Benaba je i prošle godine podnijela zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu, ali je Agencija za zaštitu životne sredine u januaru ove godine objavila da je investitor zatražio njegovo povlačenje iz procedure, zbog uočenih nepravilnosti i grešaka u samom dokumentu. Kako je navedeno u obavještenju Agencije, investitor će nakon korekcija elaborata, dokument ponovo dostaviti na dalje postupanje. Novi zahtjev podnijet je u februaru.