Beograd do 2027. dobija još 15 hotela - Da li su prijestonički kapaciteti spremni za 4 miliona gostiju?

Gotovo četiri miliona turista za jedanaest mjeseci, toliko je Srbija zabilježila u skoro cijeloj 2025. godini. Za 2027. godinu, kada će Beograd biti domaćin EXPO 2027, procjene govore o dolasku oko četiri miliona posjetilaca tokom tri mjeseca, od čega bi oko milion i po bili strani gosti.

Poređenje sa drugim gradovima pokazuje razmjere događaja. Tokom tromesečne EXPO izložbe u Astani, ovaj grad je posjetilo oko 3,8 miliona ljudi iz 117 zemalja. U Beograd su do sada dolazak potvrdile 132 države, a to znači da će se u kratkom periodu javiti veliki pritisak na smještajne kapacitete.

Trenutno je u različitim fazama razvoja oko 15 novih hotela, koji bi do 2027. godine trebalo da obezbijede dodatnih 1.500 soba. Da li će to biti dovoljno i šta posle?

Prema riječima Vladimira Adžića, predsjednika Skupštine Asocijacije turističke industrije Srbije (ATIS), beogradski hoteli su već uključeni u pripreme. U okviru saradnje EXPO-ATIS-hoteli, definisani su osnovni pravci strategije i održani prvi koordinacioni sastanci svih zainteresovanih strana.

- Očekuje se da će tražnja za smještajem biti visoka, ne samo u Beogradu, već i u radijusu do 100 kilometara od prijestonice i lokacije EXPO-a. Smatramo ipak da će pravi izazov biti radna snaga i profesionalni kadar, koji je nedovoljan i u normalnim uslovima i sa normalnom popunjenošću kapaciteta - ističe Adžić.

Mnogi hoteli planiraju povećanje kapaciteta između 20 i 40%, dok se paralelno realizuju nove investicije u hotelsku infrastrukturu. Procjene, kako smatra naš sagovornik, ukazuju da će biti potrebno razmotriti i dodatna rješenja, poput alternativnog smještaja, regionalnih kapaciteta i privremenih objekata, kako bi se odgovorilo na tražnju.

- Smatram da će možda i ključni resursi biti novoizgrađeni kapaciteti u Beogradu, a posebno novoizgrađeni i kvalitetni kapaciteti u regionu, koji će uz neki jednosatni shuttle bus prevoz do Expo-a omogućiti gostima da budu izvan gradske gužve, a opet relativno blizu svim dešavanjima. Tako da, zadovoljstvo kapacitetima će zavisiti prije svega završetkom trenutnih značajnih hotelskih projekata, poput hotela Intervontinental, Marriott i Ritz-Carlton hotela na Novom Beogradu, hotela Aquamarine u Golupcu… - kaže Adžić.

Podaci iz godišnjeg izvještaja CBRE "SEE region Market Outlook 2026" pokazuju da Srbija i Beograd nastavljaju da jačaju svoju poziciju na turističkoj mapi regiona. Tokom 2024. prijestonica je zabilježila 3,7 miliona noćenja, uz prosječnu dnevnu cijenu sobe od 130 evra i popunjenost od 67%.

Istovremeno raste interesovanje premium hotelskih brendova. Otvoreni su St. Regis i Bristol, dok su Ritz-Carlton i InterContinental u izgradnji. Planiranih 15 hotela trebalo bi da omogući oko 1.500 novih soba do 2027. godine.

Održivost hotelskog sektora u Beogradu nakon EXPO-a zavisiće od više faktora: promocije zemlje, održavanja turističke i transportne infrastrukture, kao i korišćenja novih kapaciteta za druge događaje i standardni turizam.

- EXPO 2027 predstavlja test za tržište. Održivost hotelskog sektora zavisiće od daljeg razvoja infrastrukture, transportnih kapaciteta i promocije zemlje - ističe Jana Jovanović, rukovodilac istraživanja tržišta za region Jugoistočne Evrope u CBRE-u.

S obzirom na planirane investicije i novih 15 hotela, očekuje se da Beograd zadrži i poveća kapacitet za domaće i međunarodne goste, pri čemu će popunjenost novih objekata zavisiti od daljeg upravljanja i turističke potražnje.