Cijene zakupa u Podgorici počele da padaju - Korekcija 50 do 100 EUR po stanu

Cijene zakupa stanova u Podgorici konačno su počele da padaju.

Nakon višegodišnjeg rasta, posljednjih mjeseci bilježi se korekcija od 50 do 100 EUR, a stručnjaci najavljuju mogućnost dodatnog, ali blagog pojeftinjenja.

- To je otprilike neka korekcija 50 do 100 EUR po stanu. Kada govorimo o djelovima grada, tako je negdje u praksi se pokazalo i ranije, uvijek oni najudaljeniji dijelovi grada od centra i od dijela grada preko Morače prvi dožive taj pad, tako da možemo reći da kraj Starog aerodroma, Zagorič, neka, da kažemo, tamo udaljenija lokacija u Zagoriču, Vojislavljevića kao dio Zabjela - rekao je Stefan Mišković iz Udruženja Agencija za nekretnine.

Prema njegovim riječima, u City Kvartu u ovoj fazi možete pronaći stanove od 450 do 700 EUR, s tim da je neki prosjek kada je izdavanje u pitanju oko 500 ili 550 EUR.

- Kada govorimo o, ajde, uzet ćemo ovu neku, da kažemo, drugu zonu, to je početak Zagoriča, početak Zabjela, početak Starog aerodroma, to su neke cijene od oko 450 EUR u ovom trenutku - rekao je on.

Na pad zakupa uticalo je to što je manje stranaca.

- Niko nije očekivao da kriza u Ukrajini može da proizvede takav efekat na tržište rente u Crnoj Gori, pa se ipak desio tako da je nezahvalno davati neke dugoročnije prognoze. Međutim, prateći trenutnu situaciju na tržištu možemo reći da će se tržište i u narednih 6 do 12 mjeseci nalaziti vjerovatno u ovoj nekoj fazi prilagođavanja gdje će se tražnje dominantno domaćeg stanovništva usaglašavati sa ponudom koja je u ovom trenutku značajno veća nego što je bilo u proteklih par godina i da će to neminovno voditi ka padu cijena rente. Mislim da to ne može značajnije da se koriguje, u tom nekom narednom periodu možemo vjerovatno očekivati još neko sniženje, ali ne nešto značajnije - istakao je Mišković.

I dok pojedini podstanari već osjećaju pad kirija, kod drugih cijene ostaju iste zbog ranije sklopljenih ugovora.

U Podgorici, podstanarskih domaćinstava ima oko 23 i 200 ili 10,8% svih domaćinstava, dok skoro 21 i 300 domaćinstava stanuje kod roditelja, djece ili drugih rođaka, pokazuju podaci Monstata.