Budvani koji su nelegalno gradili će najskuplje plaćati kvadrate

Svi građani koji su nelegalno gradili prethodnih decenija mogu do marta naredne godine predati zahtjev za uvođenje svojih objekata u pravni sistem, pa čak i ako ti objekti narušavaju životni ambijent okolnih zgrada.

Tu mogućnost pruža im novi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata, koji je stupio na snagu prošle sedmice.

- Da se on nalazi na ovom satelitskom snimku koji je napravljen tokom jula mjeseca 2025. godine i da se ne nalazi na nekom od javnih objekata, nekom od javnog interesa na tom području. To su da li izgradnja saobraćajnica, bolnica, škola i nekih drugih infrastrukturnih objekata. Ukoliko je na udaljenosti dva metra od susjedne katastarske parcele, ona će se moći legalizovat - priča Nikola Ražnatović iz Direktorata za legalizaciju bespravnih objekata.

Da se konačno uvede red u prostor, pokušale su i ranije vlasti godinama unazad, kada su građani opštinskim službama podnosili zahtjeve za legalizaciju. Ipak, oni mahom skupljaju prašinu.

- Od 2018. godine do 1. jula 2025. godine podnijeto je 62.495 zahtjeva, od čega je legalizovano 3.895 zahtjeva, što znači da imamo nekih 6% legalizovanih objekata od 2018. godine. Jedinice lokalnih samouprava su dužne da ih opet pokrenu u odnosu na nastupanje ovog zakona i da donesu rješenje na osnovu ovog zakona - ističe Ražnatović.

Budvani će morati najviše da se isprse ako su nelegalno gradili – čak 86 EUR po kvadratu. Nikšićani će morati da izdvoje dvadeset eura manje, a Podgoričani i Novljani oko 40-ak, i to za objekte u kojima žive. Oni koji žive na sjeveru u prosjeku će plaćati oko 9 EUR po kvadratu, od čega najmanje Šavničani – samo 83 centa.

Za objekte koji nisu primarno mjesto stanovanja, cijene kvadrata biće duplo više.

Da budu efikasnije u svom poslu, opštinama će pomagati nova Uprava za legalizaciju bespravnih objekata koja će biti nadležna za objekte veće od 500 kvadrata, a za njen rad, koji će nadzirati Ministarstvo urbanizma, trebaće između 300 i 350.000 EUR.

- Rok za formiranje uprave je 120 dana od dana stupanja na snagu novog zakona o legalizaciji bespravnih objekata. Najvažniji su nam pravnici - kaže Ražnatović.

Na pitanje koliko će zaposlenih imati uprava on odgovara da je to u ovom trenutku 14.

Ipak, Ražnatović i velikim graditeljima sugeriše da ne čekaju formiranje Uprave, već da podnesu zahtjev jedinicama lokalnih samouprava koji će ga naknadno proslijediti Upravi. Naposlijetku, u resoru Slavena Radunovića vjeruju da bi ovaj Zakon trebalo da dovede do toga da rješenje o legalizaciji bude gotovo u roku od mjesec i po od dana podnošenja zahtjeva.

Ako nelegalni graditelji to ne učine u roku od pola godine, njihovi objekti biće srušeni, a oni novčano papreno kažnjeni - firme od hiljadu do 40.000 EUR, a građani od 500 do 4.000 EUR.