Spor oko Svetog Stefana dobija pravni epilog - Vlada dužna da plati 620.000 EUR

Apelacioni sud odbacio je kao neosnovane žalbe Vlade Crne Gore i državnih firmi i Budvanska rivijera i potvrdio presudu Privrednog suda kojom je priznata odluka Arbitražnog suda u Londonu. Tim rješenjem naloženo je kompaniji Sveti Stefan hoteli i Vladi da kompaniji Adriatic Properties, zakupcu elitnog ljetovališta Sveti Stefan - Miločer, isplate 522.000 britanskih funti, odnosno 620.000 EUR, na ime troškova postupka pred međunarodnim tribunalom.

To piše u rješenju u koje su Vijesti imale uvid, a koje je donijelo vijeće Apelacionog suda kojim je predsjedavala sutkinja Dijana Radulović.

- I po nalaženju ovog suda, pravilno je postupio prvostepeni sud (Privredni sud) kada je priznao u pravnom poretku Crne Gore stranu arbitražnu odluku - drugu djelimičnu arbitražnu odluku Londonskog suda za međunarodnu arbitražu od 25. septembra 2023. godine sa dodatkom drugoj djelimičnoj arbitražnoj odluci od 12. oktobra 2023. godine, te je izjednačio sa odlukama sudova Crne Gore i odlučio da proizvodi pravno dejstvo, kao i odluke donijete od strane sudova Crne Gore - piše u rješenju Apelacionog suda.

Privredni sud je krajem prošle godine usvojio predlog za priznanje strane arbitražne odluke predlagača Adriatic properties i Aidway investments limited sa Britanskih Djevičanskih Ostrva.

Drugom djelimičnom arbitražnom odlukom Suda u Londonu, kompaniji u većinskom vlasništvu države - Sveti Stefan hoteli, naloženo je da plati 226.575,70 funti, što predstavlja 50% nastalih pravnih troškova.

Kako piše u odluci, u slučaju da Sveti Stefan hoteli ne plate u roku od 30 dana od dostavljanja odluke, zaračunaće se kamata po stopi LIBOR plus 3,5% godišnje.

Drugom djelimičnom odlukom naloženo je i da Sveti Stefan hoteli i Vlada, odnosno nekadašnje Ministarstvo ekonomskog razvoja, solidarno isplate kompaniji Adriatic Properties 295.341,45 funti, uz zaračunavanje pomenute kamate, ako to ne učine u roku od mjesec.

Zakupac elitnog crnogorskog ljetovališta je pred sudom, kako piše u obrazloženju, naveo da je arbitražna odluka donijeta u postupku pred Londonskim sudom za međunarodnu arbitražu po zahtjevu za nadoknadu troškova u dva postupka za određivanje privremene mjere protiv Sveti Stefan Hoteli i Ministarstva ekonomskog razvoja. Ovi arbitražni postupci se vode u vezi sa Ugovorom o zakupu hotela Sveti Stefan i Miločer i Ugovorom o zakupu hotela Kraljičina plaža, zaključenim 31. januara 2007.

Završne riječi u ovom procesu pred tribunalom u Londonu, nakon što je sredinom maja održana glavna rasprava, zakazane su za 24, 25. i 26. jul. Zakupac traži da mu se isplati 100 mil EUR.

Sveti Stefan hoteli i Vlada, koju zastupa zaštitnik imovinsko-pravnih odnosa, zatražili su od Apelacionog suda da odbije predlog zakupca hotelskog kompleksa. Vlada je ukazala da u ovom slučaju, kako su naveli, postoji isključiva nadležnost crnogorskog suda, te je predloženo da se rješenje Privrednog suda preinači, odbije predlog za priznanje strane arbitražne odluke ili da se odluka ukine i vrati sudu na ponovno odlučivanje.

Kompanija Adriatic properties, grčkog biznismena Petrosa Statisa, već četvrto ljeto drži zatvoren grad-hotel Sveti Stefan i Vilu Miločer, dok je obustavila izgradnju novog hotela Kraljičina plaža od kada je započeo arbitražni postupak. Bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između te plaže i spa-centra u Miločerskom parku, hotelski operator "Aman" neće da otvori grad-hotel Sveti Stefan, jer ne mogu da garantuju gostima bezbjednost i privatnost.

Upravo je korišćenje Kraljičine plaže, koja je decenijama bila zatvorena za javnost i rezervisana isključivo za goste hotela, ali i političku elitu, dovelo do zatvaranja Sveca. Grad-hotel je zatvoren 2021. nakon što su mještani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerskom parku oslobodilo za korišćenje.

Nakon što se u ljeto 2021. desio incident, iz Adriatic propertiesa su tražili garancije od države da se to neće više dešavati, ali ih nisu dobili. Tada je država pokrenula arbitražni postupak pred sudom u Londonu, a potom je "Adriatic Properties" uzvratio.

To je uslovilo i novi problem, da gotovo dvije godine Statisova kompanija odbija da, do okončanja arbitraže, plati zakupninu vladinoj kompaniji HTP Miločer zakup kompleksa Miločerskog parka, gdje se nalazio stari hotel Kraljičina plaža, a gdje su započeli gradnju novog, sa apartmanima za tržište. Kvartalna rata iznosi 87.000 EUR.

Kvartalna zakupnina od 380.000 EUR ne plaća se ni kompaniji Sveti Stefan hoteli, vlasniku grad-hotela Sveti Stefan i Vile Miločer.

Obje kompanije su zbog toga u izuzetno teškoj finansijskoj situaciji i računi su im blokirani, a radnici ne primaju plate.