Najskuplja njiva u Srbiji prodata u Bačkoj Topoli - Košta kao 20 stanova u prijestonici

U Srbiji je godinama velika potražnja za kupovinom obradivog zemljišta. Posebno su tražene oranice u Vojvodini, u mjestima blizu većih gradova, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda. U Bačkoj Topoli potpisan je i najviši ugovor - 116 hektara zemljišta prodato je za više od dva miliona evra, što pokazuje kolika je potražnja za kvalitetnim poljoprivrednim zemljištem u ovom dijelu zemlje. Najskuplji kvadrat plodne oranice prodat je u Kaću kod Novog Sada, po cijeni od 14 EUR po kvadratu, pa je za njivu od 10.717 kvadrata isplaćeno 150.000 EUR.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda u Kaću već nekoliko godina potražnja je velika, pa se tamo postižu i najviše cijene. Statistika za cio Sremski okrug pokazuje da je tokom poslednja tri mjeseca 2024. godine prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta iznosila oko 14.000 EUR po hektaru.

I pored ovako visokih cijena, ovo nisu rekordni iznosi za koje je neko obradivo zemljište prodato. Ubjedljivo najskuplja oranica kupljena je pretprošle godine u Rumenki, po cijeni od 50 EUR po metru kvadratnom. Parcela je površine nešto manje od dva hektara ili 19.970 kvadrata. To znači da je hektar koštao 500.000 EUR. Do tada je najviša cijena za hektar iznosila 400.000 EUR, a takva oranica prodata je u Kaću.

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u trećem tromjesečju prošle godine prodato je u Surčinu, gdje je za 4.097 metara kvadratnih plaćeno 39 EUR po kvadratu ili 159.783 EUR. Ova cifra je za jednu oranicu ogromna, iako se radi o nešto manje od polovine hektara. Da je budući vlasnik kupio cio hektar ove njive u Surčinu, platio bi je nevjerovatnih 390.000 EUR.

Stručnjaci smatraju da je obradivog poljoprivrednog zemljišta sve manje i da se zato povremeno pojave ekstremi sa ovako visokim cijenama, ali prognoziraju i da će njive sigurno biti sve skuplje i traženije. Dodaju da nije isključeno da se neko poljoprivredno zemljište prenamjeni u građevinsko, ali napominju da taj proces nije ni jeftin, ni jednostavan.