RGZ: Najskuplji kvadrat stana u Srbiji prodat za 11.811 EUR u Beogradu na vodi

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u trećem kvartalu prošle godine prodat za 11.811 EUR i to u Beogradu na vodi, saopštio je Republički geodetski zavod. Kako navode iz RGZ-a, tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrijednosti tržišta od 22% i rastom broja transakcija od 6%.

- Ukupna vrijednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 mlrd EUR, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 31.138. Od 1,8 mlrd EUR, 432,7 mil EUR dolazi sa djelimično regulisanog tržišta. Najveći udio u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,02 mlrd EUR), sa učešćem od 59% od ukupno prometovanih vrijednosti. Za kuće je izdvojeno 153,4 mil EUR (9% od ukupne vrijednosti), za građevinsko zemljište 111,9 mil EUR (7% od ukupne vrijednosti), za poljoprivredno zemljište 74,9 mil EUR (4% od ukupne vrijednosti), za poslovne prostore 64,9 mil EUR (4% od ukupne vrijednosti). Kada je riječ o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primijetan rast u odnosu na 17% u odnosu na isti period prethodne godine - navode iz RGZ-a.

Kako se dodaje, u trećem kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (29,5%), Nišu (29%), Kragujevcu (15,9%) i Beogradu (13,1%). Za stanove je u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 mil EUR. Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih bilježnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu - 2.787 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 344,5 miliona evra.

Kancelarija Javni bilježnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je u trećem kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 450, vrijednih 41,7 miliona evra. Kancelarija Javni bilježnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu dostavila je ugovore sa najvećim obimom vrijednosti od 56,1 milion evra kroz 371 ugovor.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih bilježnika je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 681 ugovor, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na djelimično regulisanom tržištu sa oko 123,8 miliona evra.

Kancelarija Javni bilježnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 26,5 miliona evra, a kancelarija Javni bilježnik Malina Gojaković sa teritorije Osnovnog suda u Užicu je kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti - 171 ugovor u trećem kvartalu 2024. godine.

Najveće cijene za stanove su postignute u Beogradu, gdje je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.811 EUR na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 205 m², 1.356.888 EUR na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 4.000.000 EUR. Najskuplje garažno mjesto u trećem kvartalu plaćeno je 62.000 EUR na teritoriji GO Vračar.