Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Od Sajma ostaje Hala 1 - Šta sve podrazumijeva projekat Beograd na vodi za područje priobalja rijeke Save?
Izvor: eKapija
Srijeda, 07.08.2024.
18:08
Srijeda, 07.08.2024.
18:08
Komentari
Beograd na vodi (Foto: eKapija / Aleksandra Kekić)
Područje Prostornog plana, prema svojim karakteristikama, podijeljeno je na 13 prostorno-funkcionalnih cjelina. Prvih šest definisano je važećim PPPPN, a ostatak Prostornim planom koji je na javnom uvidu.
Urbanistička cjelina 1 - obuhvata dio cjeline Savamala i blokove između Starog Savskog mosta i Karađorđeve ulice, blokovi 1-9
U blokovima uz Karađorđevu ulicu, neophodno je očuvati postojeći karakter izgrađenosti, jer su blokovi formirani i izgrađeni sa zaštićenim objektima koji su spomenici kulture (zgrada Beogradske zadruge, hotel Bristol). U novoformiranim blokovima koji nisu u sistemu zaštite predviđena je izgradnja novih objekata ostale namjene kao i javne namjene (kombinovana dječja ustanova).
Urbanistička cjelina 2 - obuhvata blokove uz Savski trg i Savsku ulicu, blokovi 10, 11, 23 i 25
U okviru UC II nalaze se objekat kreativne industrije Okretnica, ložionica i vodotoranj, kao i spomenik kulture Zgrada željezničke stanice. U novoformiranim blokovima duž Savske ulice predviđena je izgradnja objekata ostale namjene.
Predviđena je izgradnja objekata pratećih javnih namjena (kompleks obrazovnih ustanova – OU, objekti kulture, metro stanica).
Urbanistička cjelina 3 - obuhvata centralne blokove od Starog Savskog mosta do Bulevara Vudroa Vilsona, blokovi 12-18, 20-22 i 24
Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 i 24. U bloku 24 kroz izradu nacrta plana preispitaće se potreba i mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka. Planira se izmjena u bloku 13, koji mijenja osnovnu namjenu iz namjene komercijalne zone i gradski centri u stanovanje i stambeno tkivo.
Urbanistička cjelina 4 - obuhvata blokove oko mosta Gazela, blokovi 19, 26-30
U okviru predmetne urbanističke cjeline je najviši objekat u obuhvatu plana - kula Beograd. Takođe, nalazi se i spomenik kulture Fabrika hartije Milana Vape. Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 19, 26, 27, 28, 29 i 30. Predviđena je izgradnja objekata ostale namjene kao i pratećih javnih namjena. Poštujući spomenički status objekta, nekadašnje Fabrike hartije Milana Vape, i planiranu prenamjenu u muzejski prostor koji zahtijeva formiranja otvorenog slobodnog prostora za potrebe saobraćajne opsluženosti, kao i stvaranja adekvatnog okružja za funkcionisanje muzejskog prostora, planskim rješenjem se omogućava dislokacija planiranog objekta zdravstva i socijalne zaštite iz blokova 28,29 30, na novu lokaciju u UC IX u bloku 49. Takođe, u bloku 27, kroz izradu nacrta plana, preispitaće se mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka.
Urbanistička cjelina 5 - obuhvata lijevu obalu rijeke Sava, blok 56
Planirano je očuvanje i unapređenje postojećeg parka Republika Srpska i zelenih površina u priobalju, kao i
proširenje parka sa jugozapadne strane.
Urbanistička cjelina 6 - obuhvata mrežu javnih saobraćajnih površina na lijevoj i desnoj obali rijeke Save.
Urbanistička cjelina 7 - obuhvata prostor Beogradskog sajma, blokove od 31- 39
Imajući u vidu izmještanje Beogradskog sajma na lokaciju u okviru područja Nacionalnog fudbalskog stadiona planira se potpuna transformacija prostora Beogradskog sajma i stvaranje novog identiteta prostora kao kontinuitet razvoja
beogradskog priobalja započet Projektom Beograd na vodi. Spomenik kulture, Hala 1, sa novim kontekstom dobija i novu funkciju kao objekat kulture. Zadržava visok stepen atraktivnosti i sa novom pristupačnošću i planiranim sadržajima savskog priobalja i Promenade generiše koncentraciju aktivnosti i izgrađenosti. Sabraćajnu arteriju ove cjeline predstavlja produžetak saobraćajnice od raskrsnice SAO 6 (Nova 1).
Urbanistička cjelina 8 - obuhvata područje na kome su se nekad nalazili rezervoari NIS-a, koji su svojom neadekvatnom namjenom narušavali prostor prirodnih i kupturnih vrednosti u kontekstu prostorno kulturno istorijske
cjeline Topčider, blokovi 40 i 41
Planom se predviđa remedijacija zemljišta i realizacija pretežno stambene namjene sa pratećima sadržajima koji će oživjeti ovaj prostor, dopuniti i aktivirati potencijal prostora. Veza cjeline sa atrakcijama u okruženju planira se: denivelisanim prelazom preko Bulevara vojvode Putnika sa Adom Ciganlijom, Čukaričkim rukavcem i Promenadom, a planiranim linijskim parkom sa ostalim cjelinama i sa područjem parka Topčider, pešačko-biciklističko vezom uz Topčidersku rijeku.
Urbanistička cjelina 9 - obuhvata blok između ulica Jovana Ristića, Sitničke, Manasijeve i Bulevara vojvode Putnika (48), blok između ulica Drinske, Sarajevske, Durmitorske i Savskeulice (49), blok između ulica Savske, Risanske, Dr Aleksandra Kostića i Savskog trga (50) i blok između ulica Mihaila Bogićevića, Gavrila Principa, Ličke i Karađorđeve ulice (51), blokovi od Karađorđeve ulice do Terazijske trease (52, 53, 54 i 55)
Navedeni blokovi su u uključeni sa ciljem preispitivanja planiranih namjena i formiranja kvalitetnog urbanog okvira potezu duž Bulevara vojvode Putnika, Savske i Karađorđeve ulice i okruženja Terazijskog platoa.
Urbanistička cjelina 10 - obuhvata lijevu obalu rijeke Save, delove novobeogradskih blokova: 18a i 69
Cjelina predstavlja tipičnu braunfild lokaciju, atraktivnog položaja, zaposjednuto neadekvatnom privrednom aktivnošću (šljunkare, betonske baze). Planiranjem namjena: mješoviti gradski centri, sport i javne zelene površine ovom prostoru daju mogućnost realizacija širokog spektra funkcija i sadržaje. Dodani kvalitet i atraktivnost ovom prostoru daje i pješački most, kao veza beogradske i novobeogradske obale rijeke Save.
Urbanistička cjelina 11 - linijski park i Stari željeznički most
Predviđena je rekonstrukcija i revitalizacija Starog željezničkog mosta kroz transformaciju u pješačku komunikaciju između lijeve i desne obale rijeke Save (vezu područja Beograd na vodi sa Novim Beogradom i budućim sadržajima na lijevoj obali rijeke Save) i formiranje parkovske površine na trasi bivše željezničke pruge ka Topčideru.
Urbanistička cjelina 12 - vodno zemljište
Planirana je za marine u Čukaričkom rukavcu i marinu Mali vranac, tipologija i sadržaji biće definisani u fazi nacrta plana.
Urbanistička cjelina 13 - koridor Topčiderske rijeke.
Predstavlja pejzažno-arhitektonsku i funkcionalnu veza urbanističkih celina sa sadržajima Topčiderskog parka, odnosno vezu planiranog linijskog parka i Topčiderskog parka.
Predškolske ustanove
Planira se gradnja kombinovane dječje ustanove u bloku 8a, kapaciteta 270 djece, potom u urbanističkoj cjelini 7 jedna kombinovana dječja ustanova, kapaciteta 270 djece predškolskog uzrasta i tri depandansa PU-e, svaki
maksimalnog kapaciteta od po 60 djece. Za urbanističku cjelinu 8 planirana je jedna kombinovana dječja ustanova u
bloku 40, kapaciteta 160 djece predškolskog uzrasta, a u urbanističkoj cjelini 10 planiran je jedan depandans PU-e i maksimalnog kapaciteta od 80 djece.
Ukupan kapacitet planiranih predškolskih ustanova u Planu iznosi 1.650 djece predškolskog uzrasta 1 - 6 godine.
Osnovne škole
Planira se realizacija tri osnovne škole:
- OŠ1 u okviru urbanističke cjeline 2, kapaciteta 480 učenika sa radom u 1 smeni (kao zasebna funkcionalna
cjelina i/ili faza ili pak kao integrisan dio Kampusa obrazovnih ustanova (OU)koji sadrži depandans predškolske ustanove i OŠ);
- OŠ2 u okviru urbanističkih cjelina 4 i 7, maksimalnog kapaciteta 1.200 učenika sa radom u jednoj smjeni, kompleks osnovne škole u zoni linijskog parka;
- OŠ3 u okviru urbanističke cjeline 8, kapaciteta 240 učenika sa radom u jednoj smjeni.
Ukupan kapacitet planiranih osnovnih škola iznosi 1.920 djece školskog uzrasta 7-14 godina.
U okviru Kampusa obrazovnih ustanova (OU), moguće je realizovati i srednju školu.
Zdravstvene ustanove
Za planirani broj stanovnika (27.770), planirana je ustanova PZZ u bloku broj 50.
Ustanove socijalne zaštite
Za planirani broj stanovnika potrebno je obezbijediti objekat ili prostor za različite kategorije socijalno ugroženih kojima je potrebna pomoć drugih lica u organizaciji dnevnog centra ili domskog smještaja. Preporuka je da se planira prostor uz objekat primarne zdravstvene zaštite ili kao depandansi u okviru planiranih objekata mješovite namjene.
Objekti kulture
Pored postojećih zona sa različitim kulturnim sadržajima, planirana je i zona u kojoj se nalazi Hala 1 Beogradskog sajma, koja uživa status kulturnog dobra.
Verski objekti
Preporuka je, ali ne i obaveza, da se planira površina za pravoslavni hram.
Površine za sportske objekte i komplekse
Planirani sportsko-rekreativni kompleks u bloku 47 namijenjen je za treninge i takmičenja sportista i sportskih ekipa na lokalnom nivou. Može da sadrži više sportskih objekata kao što su: otvoreni sportski tereni (košarka, odbojka, rukomet, tenis itd.), zatvoreni sportski objekti (sportske sale, zatvoreni i otvoreni bazeni i dr.).
Pored sportskih objekata kao obaveznog sadržaja, u okviru građevinske parcele moguća je i realizacija kapaciteta komercijalnih djelatnosti (trgovina i ugostiteljstvo) i javnih službi, koji moraju biti u funkciji sportske namjene kompleksa.
Na području Ade Ciganlije orijentisanom ka Čukaričkom rukavcu planirane su površine za sportove na vodi (jedriličarske i veslačke klubove). U akvatoriji Čukaričkog rukavca planiran je prostor za trening veslačkih klubova (širine 60 m i dužine 1000 m).
Prostornim planom su, u okviru priobalnog zemljišta, planirani pristupi sadržajima na vodi (pontonima) jedriličarskih i veslačkih klubova, čiji objekti se nalaze u zaleđu.
Površine ostale namjene
U okviru površina ostalih namjena planirane su sledeće namjene:
- stanovanje i stambeno tkivo,
- komercijalne zone i gradski centri i
- mješoviti gradski centri.
Pretežna namjena stanovanje i stambeno tkivo planira se u blokovima 31, 32, 33, 35, dio bloka 36, 37, 38 dio, 39 dio, 40 u površini od oko 62,43 ha.
U blokovima 1-30 zadržava se namjena komercijalne zone i gradski centri. Takođe, pretežna namjena komercijalna zona i gradski centri planira se u blokovima 41, 42 dio, 43 dio, 48 dio i 51 dio u površini od oko 23,14 ha.
Zona mješovitih gradskih centara planira se u blokovima 43 deo, 44 dio, 45, 48 dio, 49 dio, 50 dio, 51 dio, 53 dio i 54 dio u površini od oko 12,77ha.
Realizacija opšteg i operativnih ciljeva, omogućiće racionalniju organizaciju i efikasnije uređenje prostora, kao i ostvarivanje veće atraktivnosti ovog dijela priobalja Beograda. Time se obezbjeđuje: transformacija dijela urbanog sistema; razvoj privrednih aktivnosti (trgovine, komercijalnih delatnosti, turizma, kreativnih industrija i dr.) i mreže objekata javnih službi; razvoj dijela transportnog sistema, vodne, energetske i komunikacione infrastrukture Beograda, kao i smanjenje rizika od katastrofa i upravljanje vanrednim situacijama, navedeno je u planu.
Naručilac izrade plana je Beograd na vodi, nosilac izrade plana Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, a obrađivač plana Urbanistički zavod Beograda.
Javni uvid traje do 21. avgusta.
Planiranu namjenu prostora potražite u dokumentu ispod teksta.
Mapa: Hala 1 Beogradskog sajma
A.K.
Preuzmite PDF dokument
U blizini:
130 m
160 m
230 m
Fotografije:
Opis:
Vidi sve
Tagovi:
Beograd na vodi
Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije
Urbanistički zavod Beograda
Beogradski sajam
Hala 1 Beogradskog sajmareka Sava
priobalje reke Save
rani javni uvid povodom izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja Grada Beograda područje priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi
prostorni plan
Komentari
Vaš komentar
Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.