Otvoren REBEC 2024 - Nije sve u četiri stana, postoje i fondovi

Ako bi se samo 1% od 16 mlrd EUR koliko građani Srbije štede u bankama uložilo u nešto drugo, poput fondova, dobilo bi se novo tržište, vjeruju učesnici prvog, institucionalnog panela, održanog odmah nakon otvaranja konferencije. Ipak, kako zaključuju, za to je potrebna potpuna promjena načina razmišljanja i razvoj finansijske pismenosti.

Boran Kerim, preduzetnik, konsultant i poslovni savjetnik, podsjetio je da se u srpskim bankama nalazi više od 16 mlrd EUR depozita u bankama.

- To je mnogo novca. Ako uzmete samo 1% i animirate ljude da ulože u nešto drugo, npr. fondove, dobijate novo tržište koje možete razvijati. Ni region u tom smislu nije daleko odmakao, pa mi možemo biti pioniri. Da bi se to desilo, moramo da pričamo sa ljudima, da im objasnimo da ima alternativa na tržištu, da nije investicija samo kupiti četiri stana. Uostalom, stan ne možete prodati tako lako, klikom, kao dionice - poručuje Kerim.

Rick Van Heumen, direktor EREIM (Eurasian Real Estate Investment Management), ističe da u Srbiji, do prije nekoliko godina, nisu bili prisutni fondovi i nije bilo alternative za ljude koji su željeli da investiraju neki novac.

- Sve se svodilo na kupovinu prvog, drugog, trećeg stana. To se polako mijenja, ali i dalje nam je najveći izazov da objasnimo ljudima šta će dobiti ukoliko odluče da investiraju u neki drugi model. To je pitanje podizanja svijesti, stvaranja povjerenja, objašnjenja da je to bezbjedno i da će imati korist kao od direktnih investicija. U bankama je dosta novca koji nije aktivan, koji daje bankama profit, a ne doprinosi tržištu - opominje Van Heumen.

Moderator panela, finansijski konsultant Vladimir Vasić, vjeruje da edukacija treba da bude usmjerena prije svega na mlađe ljude. On je podsjetio na problem povjerenja i manjak berzanske tradicije. Kako je rekao, jedini produktivan period berze na ovim prostorima bio je između dva rata.

- Ljudi se i dalje sjećaju slomova berzi, pa treba privlačiti mlade koji nemaju loše uspomene i manjak povjerenja. Primjera radi, mi u regionu i dalje imamo veliki procenat ljudi koji podignu sav novac iz bankomata i plaćaju samo kešom, ne vjeruju karticama. Pred nama je veliki zadatak, promjena načina razmišljanja - ocenio je Vasić.

Kako privući investitore

Prema riječima moderatora, 60% svih investicija u regionu je u Srbiji. A da bi ih bilo još više, potrebno je ispuniti niz preduslova, od birokratskih do infrastrukturnih, saglasni su panelisti. Oni su takođe jednoglasno ocijenili da su prije 20 godina vjerovali da će Srbija do danas biti u EU. Iako to nije slučaj, i dalje je povezana sa EU gdje odlazi trećina izvoza Srbije, ocijenio je Kerim dodajući da treba da se integrišemo sa EU što više možemo.

- Srbija ima još dosta da uradi kako bi dostigla Evropu. Po jednom istraživanju od prije nekoliko godina, Češka i Slovenija su postigle 92% standarda EU, Hrvatska 60-70%, a Srbija 40-50%. Nije se ni danas ta statistika mnogo promijenila. Ima dobrih stvari, investitori dolaze, ali ako hoćemo da ih privučemo u većoj mjeri, moramo raditi na infrastrukturi, putevima, željeznici - kaže Kerim.

On podsjeća da se u ovoj oblasti takmičimo sa svijetom, ne samo sa regionom.

- Tu su Dubai, Katar, Singapur. Kada odlučuje da investira, investitor traži od analitičara da mu izdvoji 5 pogodnih zemalja i tu je sve bitno, od toga da imate jednostavne i brze procese, jer neće niko da čeka 3 mjeseca, do poreske politike. Treba da vidimo i kako da se pozicioniramo u AI revoluciji. Svijet se nepovratno mijenja, a to je veliki potencijal, da vidimo koje su nam prednosti, i da budemo brži od drugih - poručuje Kerim.

Van Heumen je dodao da je potrebna promocija Srbije, jer investitorima treba pokazati da je Srbija tu i šta nudi.

- Takođe, treba raditi na otklanjanju mana, poput sporog monetarnog sistema, u kojem uvijek fali još jedan dokument - zaključio je Van Heumen.

REBEC 2024se održava danas i sutra u Beogradu gdje su se 17. godinu zaredom okupili lideri vodećih kompanija iz 40 zemalja. Oni će se kroz 24 tematskih panela, baviti gorućim temama iz oblasti razvoja hotelijerstva, retaila, kancelarija, logistike, industrije i stanogradnje, kao i svim aktuelnostima u okviru zakonodavstva, alternativnih vidova finansiranja, uticaja vještačke inteligencije i klimatologije na razvoj nekretnina. Portal eKapija je medijski pokrovitelj događaja.

M. D.