Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Hektar njive u Sremu dogurao do 42.250 EUR
Komentari
(Foto: Rajko Karišić)
Da se sve više trguje zemljom pokazuje i to što je promet poljoprivrednih parcela u Srbiji, u odnosu na prošlu godinu, veći za 6%.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću, po cijeni od 40 evra za metar kvadratni za parcelu površine 52 ara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovano je u opštini Čoka, po cijeni od 2.360.000 EUR za 163 hektara.
- Praćenjem kretanja cijena poljoprivrednog zemljišta bilježi se rast cijena u prvom polugodištu 2022. godine od 14% u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše cijene su zastupljene na teritoriji Sremskog okruga, a najniže u Topličkom okrugu. Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u prvom polugodištu ove godine je oko 7.200 EUR za hektar. Cijene se kreću u rasponu od ispod 300 do više od 42.250 EUR za hektar. Na području okruga koji pripadaju regionu Južne i Istočne Srbije preovlađuju cijene bliže donjoj granici. Najveće srednje vrijednosti cijena poljoprivrednog zemljišta su na području opština: Novi Sad, Srbobran, Bačka Palanka, Inđija, Vrbas, Oyaci, Žabalj, Ruma, Bačka Topola, Kovačica i drugo - saopštili su u Republičkom geodetskom zavodu.
Posmatrajući po gradovima poljoprivredna zemlja najvrednija je u Novom Sadu, pa je ovde hektar dostigao cijenu od 36.400, dok je za najjefitniji hektar bilo potrebno 3.300 evra. U Bačkoj Palanci je hektar dostigao cijenu od 26.800, dok je u Inđiji 24.250, Vrbasu 22.600, Odžacima 22.100, u Rumi 21.750 i Sremskoj Mitrovici 20.850 evra. U Subotici je hektar 17.750, Somboru 17.600, Zrenjaninu 15.400, Kikindi 15.250, Novom Bečeju 14.800 i u Bečeju 14.350. U Vojvodini su minimalne cijene parcela od 800 do 2.500 evra po hektaru.
Najskuplji hektar je u Sremskom okrugu i košta 42.250 EUR, dok je prije tri godine bio upola jeftiniji i iznosio je 20.900. Beogradski region je na drugom mjestu i ovde je hektar dostigao cijenu od 36.250, a 2019. godine je koštao 19.469. U Južnobačkom okrugu je hektar takođe zlata vrijedan i košta 31.800, dok je 2019. koštao 22.250. Sjevernobački okrug, Sjevernobanatski i Srednjobanatski, kao i Južna i Istočna Srbija, drže neslavni rekord po najnižoj cijeni parcela, pa je ovdje, u prosjeku, najviša postignuta cijena 17.500 evra po hektaru.
Agenti za nekretnine kažu da su cijene poljoprivrednog zemljišta još veće od onih koje su prikazane u izvještaju RGZ. Direktor Agencije "Solis nekretnina" Dragan Rabatić rekao je da poljoprivrednog zemljište nema mnogo u ponudi, a da cijena zavisi od klase zemlje, veličine parcele i svih benefita poput: navodnjavanja, prilaznosti putevima i da li je pod zakupom i tako dalje.
- Traže se veliki komadi zemlje, pa su ukrupnjene parcele nekada po hektaru skuplje nego one sitne - kaže Rabatić.
Kupci su, po njegovim riječima, klasični investitori koji su prepoznali dobru priliku za investiciju, koji kroz zakup dobijaju prihode, ili veliki poljoprivredni proizvođači kojima je potrebno zemlje da bi nastavili svoju djelatnost. Taj broj kupaca, kako je pojasnio, nije velik, ali su spremni da kupe i znaju šta traže.
Prosječna površina u prometu po regionima je: 1,6 hektara na području Vojvodine, 92 ara na području Šumadije i Zapadne Srbije, 91 ar na području Grada Beograda i 74 ari na području Južne i Istočne Srbije. Ukupan set podataka obuhvata 8.367 kupoprodaja u cijeloj Srbiji.
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.