Interesse an Wohnungen in Siedlung Belville in Belgrad nimmt zu - Pläne zum Bau von Kindertagesstätte, Schule und Altenheim

Trotz der aktuellen Stagnation am Immobilienmarkt in Belgrad nimmt der Verkauf von Wohnungen in der größten neuen Siedlung in Serbien, "Belville" in Neu Belgrad, allmählich zu. Das Interesse an Wohnungen in der Siedlung auf 230.000 m2 (1.858 Wohneinheiten, 333 Ladenlokale und 2.143 Parkplätze) stieg insbesondere nach dem Anfang des Sonderangebots. "`Belville` führt ein völlig neues Wohnungskonzept in den einheimischen Markt ein", behauptetMiloš Stanojević, Verkaufsdirektor bei "Blok 67 Associates" in einem Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija".

Einzimmerwohnungen wurden während des Sonderangebots zum Preis von 1.900 Euro/m2 geboten, während man eine Dreizimmerwohnung für 1.600 Euro/m2 kaufen konnte. Das Unternehmen "Blok 67 Associates" arbeitet mit mehreren Kreditinstituten zusammen und die Banca Intesa und Hypo Alpe-Adria Bank bieten besonders günstige Bedingungen für alle, die eine Wohnung in "Belville" kaufen. Die Banca Intesa bietet Kredite zum Zinssatz von 4% plus Durchschnittswert des 3-Monats-EURIBOR und die Hypo Alpe-Adria für 3,99% plus Durchschnittswert des 3-Monats-EURIBOR.

- Unsere Wohnungen sind gut belüftet und beleuchtet. Ihre Qualität ist gleich, abgesehen davon im welchen Stockwerk sie sich befinden. Wir bieten 27 unterschiedliche Wohnungsstrukturen, um auf unterschiedliche Wünschen und Forderungen der Kunden einzugehen. Wir vekaufen Wohnungen sowohl jungen Eheleuten als auch einheimischen Rentnern und zurückgekehrten Aussiedlern - erzählt uns Stanojević.

Alle Bewohner verpflichten sich im Kaufvertrag zur Beteiligung an Mietnebenkosten bzw. Kosten für die Gebäudepflege, -reinigung und Sicherheit, entsprechend ihrer Wohnungsfläche. Es handelt sich um 0,4 Euro pro Quadratmeter, aber die Bewohnerversammlungen können ab dem nächsten Jahr selbst entscheiden, welches Unternehmen sie engagieren wollen.

Eine unlängst durchgeführte Analyse sollte, laut Stanojević, zeigen, ob der Bau einer Kindertagesstätte, Schule und des Altenheims notwendig und rentabel sind. Durch Errichtung einer neuen Brücke über die Save, über die Flussinsel Ada Ciganlija, sollte die Verkehrsverbindungen des neuen und alten Stadtteils verbessern. Das sollte "Belville" viel interessanter machen, glaubt Stanojević.

"Belville" liegt in der nicht so attraktiver Umgebung, in der unmittelbaren Nahe des Einkaufszentrums im Freien und einer illegalen Slum-Siedlung. Dieses Problem habe sicher die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtteil beeinträchtigt. Das Unternehmen "Blok 67 Associates" sei nicht in der Lage, solche Probleme zu lösen.

- Bereits gebildete Bewohnerversammlungen haben sich bereits schriftlich an zuständige Stadtbehörden angewandt, aber bisher wurde keine entsprechende Lösung gefunden. Wir hoffen, dass dieses Problem parallel zum Bau der Zugangsstraßen zur neuen Brücke über Ada Ciganlija und Dislozierung des zentralen Omnibusbahnhofs gelöst wird - sagt Stanojević.