Wohn- und Gewerbekomplex in der Siedlung Vinogradi - Erstes Beispiel für die öffentlich-private Partnerschaft in der Stadt Smederevo

Die Stadt Smederevo hat vor, einen Wohn- und Gewerbekomplex in der Siedlung Vinogradi (acht Wohn- und mehrere Nebengebäude) in Zusammenarbeit mit einem privaten Investor zu bauen. Diese Investition soll als Modell für spätere öffentlich-private Partnerschaften in dieser Stadt dienen, gab Nenad Krčum, Leiter der Direktion für Bauland und Bebauungsangelegenheiten der Stadt Smederevo in einem Gespräch mit dem Reporter des Wirtschaftsportal "eKapija" während der Sommerschule für Stadtplanung und Städtebau bekannt.

- Die Stadt ist bereit, das Bauland zur Verfügung zu stellen und die Erstellung aller notwendigen Infrastruktur-Projekte zu finanzieren. Der private Partner soll für den Bau zustänidg sein. Etwas Präziseres kann ich nicht sagen, weil wir zu definitiven Lösungen nur in Zusammenarbeit mit dem konkreten Investor kommen können. Für solche Verhandlungen sind wir bereit - erklärte Krčum.

Der Regulierungsplan für den 8,5 ha großen Grundstück, auf dem 750 Wohnungen zu bauen sind, ist bereits fertig. Innerhalb des Komplexes sollen ein kleines Einkaufszentrum, Supermarkt und mehrere Ladenlokale errichtet werden. In der unmittelbaren Nähe gibt es eine Grundschule, so dass man nur eine Kindergartenstätte geplant hat. Die Bruttofläche aller geplanten Objekte beläuft sich auf 70 000 m2. 11 400 m2 sind für verschiedene Gewerbeobjekte bestimmt.

- Die Anzahl der Wohnungen und ihre Fläche können von unserem ursprünglichen Plan abweichen, aber alle Gebäude sind auf maximal fünf Stockwerke beschränkt. Manche Gebäude sind mit Dachgeschößen geplant. Wir sind bereit, der Kreativität mehr freien Spielraum zu geben. Jedes Gebäude soll seinen eigenen Parkplatz haben.

Der erwähnte Grundstück ist noch immer nicht infrastrukturell ausgestattet, aber alle notwendigen Projektunterlagen sind fertig.

- Die Siedlung Vinogradi ist ungefähr 4 km vom Stadtzentrum entfernt, umgeben von asphaltierten Straßen. Die Stadt wird sich in der Zukunft in dieser Richtung erweitern. Wohnungen in Smederevo kosten ansonsten zwischen 800 und 900 Euro pro Quadratmeter.