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Projekt zur Rettung des Alten Palastes: Aufgrund schwerwiegender Absenkung des Gebäudes plant die Stadt den kompletten Wiederaufbau
Quelle: eKapija
Montag, 12.10.2026.
11:13
Montag, 12.10.2026.
11:13
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(FotoAleksandar Parezanović)
Wie in der Ausschreibungsunterlagen dargelegt, ist der Grund für diese dringende und umfassende Maßnahme ein schwerwiegender Zwischenfall zu Beginn der Heizperiode 2025. Beim Versuch, die Sekundärheizungsanlage zu befüllen, trat eine große Menge Wasser aus dem Rohrleitungsnetz unkontrolliert im Bereich des Fundaments aus. Aufgrund dieses Problems trennte JP Beogradske elektrane den Alten Palast vollständig vom Fernwärmenetz, und die genaue Stelle des Rohrbruchs konnte zu diesem Zeitpunkt nicht ermittelt werden.
Dieser anhaltende Wasseraustritt führte zu sichtbaren Setzungen an Teilen des Gebäudes und zur Entstehung von Rissen in Balken, Decken und Wänden. Aufgrund des Umfangs und der Art der geplanten Bauarbeiten ist in der Leistungsbeschreibung ausdrücklich festgelegt, dass das Gebäude während der gesamten Bauzeit vollständig gesperrt werden muss, um die Sicherheit der Nutzer zu gewährleisten.
Detaillierte Restaurierung der historischen Fassade und Fenster
Da es sich bei dem Gebäude um ein bedeutendes Kulturdenkmal handelt, sieht das Projekt äußerst strenge Maßnahmen zum Erhalt seines äußeren Erscheinungsbildes vor. Vor Beginn jeglicher Arbeiten ist der Planer verpflichtet, die Fassade detailliert per Laser zu scannen und zu erfassen, um eine Bestandsaufnahme zu erstellen und alle Schäden an der Fassadenverkleidung visuell zu kennzeichnen. Auf dieser Grundlage wird die genaue Zusammensetzung der Fassadenverkleidung bestimmt und je nach Material und historischen Installationstechniken werden geeignete Methoden zur Restaurierung der Dekorationen festgelegt.
Besonderes Augenmerk wird auf Türen und Fenstern gelegt. Laut Dokument müssen die äußeren Flügel der bestehenden Doppelfenster und Balkontüren erhalten und vollständig restauriert werden. Ein Austausch ist nur für die inneren Fensterflügel zulässig (in die energieeffizientes Wärmedämmglas eingebaut wird), deren Boden und Aussehen jedoch vollständig mit den Originalfenstern übereinstimmen müssen.
Modernisierung der Innenausstattung Auch die technischen Anlagen müssen sich an die Ästhetik des 19. Jahrhunderts anpassen. Die neue Blitzschutzanlage muss so montiert werden, dass die Fassadenverkleidung erhalten bleibt und keine dekorativen Elemente durchbohrt werden. Alle Leiter und Träger müssen aus Kupfer oder Edelstahl gefertigt und in der Fassadenfarbe lackiert sein, um unsichtbar zu bleiben. Mit der Genehmigung des Instituts für Denkmalschutz wird das Projekt außerdem eine neue, energieeffiziente dekorative Architekturbeleuchtung für Fassade, Kuppel und Innenhof mit speziellen Modi für feierliche Anlässe definieren.
Neben der Verbesserung des äußeren Erscheinungsbilds und der Stabilität des Fundaments (das ausschließlich von innen injiziert und betoniert wird) umfasst das Projekt den kompletten Austausch der über 60 Jahre alten Elektroinstallationen. Diese bestehen aus Textilkabeln und stellen ein direktes Brandrisiko dar. Das gesamte Umspannwerk wird erneuert (ein Trockentransformator ersetzt den Öltransformator, um die Brandgefahr zu eliminieren). Zudem werden ein neues dieselelektrisches Aggregat mit einer Autonomie von 8 Stunden und eine zentrale unterbrechungsfreie Stromversorgung installiert.
Der Text beschreibt außerdem die vollständige Sanierung der Restaurantküche im Untergeschoss.
Der Preis für die Leistung wurde nicht festgelegt. Bewerbungsschluss ist der 10. November. Weitere Informationen finden Sie HIER.
Zusätzlich werden ein modernes, adressierbares DALI-2-Lichtsteuerungssystem, Belüftungssysteme zur frühzeitigen Raucherkennung, ein intelligentes Gebäudemanagementsystem sowie neue Audio-, Video- und Konferenzsysteme für den Großen Saal und die Haupthalle implementiert.
Das Schneiden und Absplittern von Marmorwand- und Bodenbelägen ist in den denkmalgeschützten Räumen ausdrücklich verboten. Der Planer muss die ursprüngliche Farbe der Wände exakt bestimmen und deren Anstrich in den historischen Farbtönen planen.
Arbeiten auf dem Plateau vor dem Gebäude: Schutz des Umspannwerks und des Pionirski-Parks
Ein besonderer Abschnitt der technischen Dokumentation befasst sich mit der Außengestaltung, die das ca. 800 m² große Plateau an der Ostseite des Alten Palastes mit Blick auf den Pionirski-Park umfasst. Dieser Bereich erfordert dringende bauliche Maßnahmen, da sich darunter das Raume des Heizungsumspannwerks befindet, in das Wasser eindringt. Durch die Feuchtigkeit und die Sickerung auf dem Plateau kam es zu erheblichen Schäden an der Betonschutzschicht und Korrosion an der Bewehrung.
Hauptaufgabe des Außengestaltungsprojekts ist die vollständige Sanierung und Instandsetzung der Abdichtung des Flachdachs über dem Umspannwerk sowie die dauerhafte Lösung des Problems der Regenwasserableitung von diesem Teil des Plateaus. Da sich das Plateau auf demselben Grundstück wie der Pionirski-Park befindet, der unter Naturschutz steht, müssen alle Bauarbeiten den strengen Auflagen und Maßnahmen des serbischen Instituts für Naturschutz und des Instituts für Denkmalschutz entsprechen. Des Weiteren ist festgelegt, dass alle neuen Inspektionsöffnungen auf dieser Fläche mit Abdeckungen versehen werden müssen, deren Oberfläche ästhetisch und materiell vollständig in die umgebende Pflasterung des Plateaus integriert und harmoniert.
Der ausgewählte Planer hat maximal 360 Tage Zeit, die vollständige Dokumentation zu erstellen. Diese umfasst drei Phasen: Konzeptentwurf (IDR), Bauantragsentwurf (PGD) und Ausführungsentwurf (PZI) inklusive des Hauptbrandschutzprojekts.
Geschichte des Gebäudes: Von der königlichen Residenz zum Stadtparlament
Das Gebäude des Alten Palastes ist eines der bedeutendsten Denkmäler der monarchischen Vergangenheit Serbiens und eine der schönsten Errungenschaften akademischer Architektur des 19. Jahrhunderts in unserem Land. Es wurde zwischen 1881 und 1884 als offizielle Residenz der Dynastie Obrenović erbaut. Der Entwurf dieses repräsentativen Gebäudes stammt von dem berühmten Architekten Aleksandar Bugarski, der von König Milan Obrenović beauftragt wurde.
Das Gebäude wurde im Geiste des Akademismus mit reich verzierten Renaissance- und Barockmotiven an der Fassade gestaltet.
Im Laufe der Geschichte war der Alte Palast Schauplatz wichtiger politischer Ereignisse in Serbien. In diesem Gebäude dankte König Milan 1889 zugunsten seines Sohnes Alexander ab, und 1903 fand hier der Mai-Aufstand statt, bei dem König Aleksandar Obrenović und Königin Draga ermordet wurden und damit die Dynastie ihr Ende fand. Anschließend diente der Palast bis 1914 als Residenz der Dynastie Karađorđević.Das markanteste Merkmal der Architektur ist die zum Garten (dem heutigen Pionirski-Park) hin ausgerichtete Fassade mit ihren vorspringenden Terrassen und dem charakteristischen Karyatidenmotiv im ersten Stock, die von den reich verzierten Tympana der Eckfenster getragen werden. Das Gebäude schließt mit drei harmonisch proportionierten Kuben an den Ecken ab.
Das heutige Erscheinungsbild des Alten Hofes ähnelt dem Original nur noch teilweise, da das Gebäude in beiden Weltkriegen schwer beschädigt wurde. Nach dem Ersten Weltkrieg fand von 1920 bis 1922 der erste umfassende Wiederaufbau statt. Die nächste gründliche Renovierung erfolgte 1930 und 1931 unter der Leitung des Architekten Momir Korunović. Dabei wurden alle ursprünglichen Fassadenverzierungen und Stuckarbeiten durch widerstandsfähigeren Kunststein ersetzt.
Nach dem Zweiten Weltkrieg und der Abschaffung der Monarchie wurde bei den Wiederaufbauarbeiten (unter der Leitung des Architekten Dragiša Brašovan) das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes nicht vollständig wiederhergestellt. Der zentrale Kubus mit der Königskrone wurde vom Dach entfernt, und die repräsentativen Innenräume wurden an die neue Nutzung angepasst. Im Jahr 1961 wurden elektrische Installationen vorgenommen, die noch heute in Betrieb sind, während die letzte Teilrenovierung der Fassade an der Südostseite im Jahr 1997 durchgeführt wurde. Vom Ende des Zweiten Weltkriegs bis heute dient dieses prächtige Gebäude als Sitz der Belgrader Stadtversammlung.
B. Petrović
U blizini:
Fotografije:
Unternehmen
Grad Beograd
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Stadt Belgrad
Stari dvor Belgrade
Stadtversammlung von Belgrad
Restaurierung
Sanierung
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Investicije na lokaciji:
2026.
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