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Bau einer neuen Siedlung auf dem ehemaligen IMT-Gelände in Neu-Belgrad beginnt im Frühjahr 2027 – Über 1.600 Wohnungen geplant
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(FotoBureau Cube Partners)
Auf dem Areal des ehemaligen IMT-Werks (Industrija motora i traktora) in Neu-Belgrad ist ein neues Quartier mit über 1.600 Wohnungen, Gewerbe- und Serviceeinrichtungen sowie Grünflächen geplant. Der Komplex liegt zwischen der Zemunska-Straße und dem Jurija-Gagarina-Boulevard. Der Bau der neun Gebäudeabschnitte soll voraussichtlich in etwa sechs Monaten beginnen.
- Der Komplex besteht aus neun Gebäuden, deren Höhe von einem Erdgeschoss plus neun Etagen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss bis hin zu einem Erdgeschoss plus 20 Etagen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss reicht. Der Entwurf sieht mehr als 1.600 Wohnungen, über 70 Gewerbeeinheiten und Räumlichkeiten sowie mehr als 2.200 Parkplätze vor. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an Freiflächen und Grünanlagen, die mehr als 69 % der Gesamtfläche ausmachen- erklärt Milena Ivanović, Leiterin der Abteilung Stadtplanung bei Bureau Cube Partners.
Grünflächen statt Autos zwischen den Gebäuden
Bei der räumlichen Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Bereiche zwischen den Gebäuden gelegt. Diese sind als offene Grünflächen mit Fußwegen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten konzipiert. Zudem bietet der Komplex Angebote für die jüngsten Bewohner: Spiel- und Freizeitbereiche im Freien sowie einen Kindergarten für rund 80 Kinder.
- Eine der wesentlichen Qualitäten dieses Areals ist, dass es uns gelungen ist, den gesamten ruhenden Verkehr und die Parkplätze unter die Erde zu verlagern. Dadurch wurde viel Raum für Fußgängerzonen und Freiflächen gewonnen. Ziel des Projekts war es, sicherzustellen, dass das Gelände nicht nur aus Beton und Autos besteht, sondern einen öffentlichen Raum mit offenen Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und Sportplätzen bietet, den die Bewohner tatsächlich in ihren Alltag integrieren können - sagt Nikola Umićević, leitender Architekt und stellvertretender Leiter der Entwurfsabteilung bei Bureau Cube Partners.
Würdigung der industriellen Vergangenheit von IMT
Besonderes Augenmerk galt auch der Freiraumgestaltung: Sie verbindet die verschiedenen Bereiche des Komplexes miteinander und bewahrt durch ihr Design die Erinnerung an die industrielle Vergangenheit
- Wir wollten das ehemalige industrielle Erbe von IMT würdigen. Dies ist uns insbesondere durch die Gestaltung eines durchgehenden Fußwegs gelungen - ergänzt Ivanović.
Ein wesentlicher Aspekt des architektonischen Entwurfs war die harmonische Einbindung der vier Hochhaustürme in den Gesamtkomplex.
- Es war entscheidend, die optische Wirkung der vier Türme innerhalb des Komplexes zu berücksichtigen – insbesondere die Frage, wie man sie kleiner und in ihren Proportionen ausgewogener wirken lassen kann. Dies haben wir durch vertikale Elemente an der Fassade erreicht, genauer gesagt durch Sonnenschutzelemente, die die Türme optisch gliedern und sie so harmonischer und weniger wuchtig erscheinen lassen - betont Petar Smiljanić, leitender Architekt bei Bureau Cube Partners.Die standortbezogenen Vorgaben wurden bereits festgelegt.
Als nächster Schritt folgt die Baugenehmigung; der Baubeginn wird für das Frühjahr 2027 erwartet.
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350 m
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Wohn- und Geschäftskomplex IMT Neu-Belgrad
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