Rückgang bei Wohnungsverkäufen in Niš – Weniger Kaufverträge im ersten Quartal

Quelle: Južne vesti

Donnerstag, 25.06.2026.

18:59

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(FotoShutterstock/Baloncici)

Nachdem die Zahl der in Niš gekauften Wohnungen sowie der Quadratmeterpreis in den letzten Jahren gestiegen sind, zeigt der jüngste Bericht der Vermessungsbehörde der Republik Serbien RGZ, dass die Zahl der Kaufverträge im ersten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,6 % zurückgegangen ist.

Daten der Vermessungsbehörde der Republik Serbien zeigen, dass in den ersten drei Monaten des Jahres 2026 in Niš 1.059 Kaufverträge abgeschlossen wurden, während es im vergangenen Jahr im gleichen Zeitraum 1.110 waren. Allerdings ist dies immer noch eine höhere Zahl im Vergleich zu drei Jahren zuvor, also 2023, als im ersten Quartal 790 Verträge zum Kauf einer Wohnung erfasst wurden.

Andererseits steigt der Wert des Immobilienmarktes in Niš. So lag der Marktwert in Niš im ersten Quartal dieses Jahres bei 79,2 Millionen Euro, während er vor drei Jahren für 35,5 Millionen Euro gehandelt wurde.

Ein Drittel der Wohnungen in Niš wurde über Kredite gekauft – 32,5 % davon um genau zu sein.

Die Preise für Wohnungen in Niš sind leicht gestiegen. Somit lag der Durchschnittspreis im ersten Quartal bei 1.749 Euro pro Quadratmeter. Interessant ist, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen in sogenannten Altbauten höher ist als für Neubauten. So liegt der durchschnittliche Preis für Altbauwohnungen bei 1.786 Euro pro Quadratmeter, für Neubauten bei 1.713 Euro.

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