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Neues Projekt im Zentrum von Čačak – Auf dem Gelände des ehemaligen Restaurants Gradska Bašta entsteht ein Wohn- und Geschäftskomplex mit einer Fläche von fast 13.000 m²

Quelle: eKapija

Sonntag, 24.05.2026.

15:26

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(FotoStudio Bauhaus)

Auf dem Gelände des ehemaligen Restaurants Gradska bašta im Zentrum von Čačak ist der Bau eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 59 Wohnungen, vier Ladenlokalen und 106 Parkplätzen geplant. Dies geht aus dem öffentlich vorgestellten städtebaulichen Projekt hervor.

Das Projekt soll auf dem Katastergrundstück 822/1 Katastergemeinde Čačak, in unmittelbarer Nähe der Stadtpromenade und des Platzes zwischen der Pivarska-Straße und dem Pivarski-Prolaz-Straße realisiert werden. Investor ist das Hotel- und Tourismusunternehmen Morava doo Čačak, die städtebauliche Planung stammt vom Belgrader Büro CEP.

Das Architekturbüro Studio Bauhaus entwarf das Projekt.

Laut Unterlagen befand sich auf dem 1.937 Quadratmeter großen Grundstück zuvor das Restaurant Gradska bašta, dessen Gebäude inzwischen abgerissen wurden. Die Bauarbeiten für ein Wohn- und Geschäftsgebäude haben auf dem Gelände bereits begonnen, Pfähle und Querträger wurden bereits installiert.

(FotoStudio Bauhaus)

Das neue städtebaulichie Projekt wurde entwickelt, um eine Erhöhung der Höhe und Kapazität des zukünftigen Gebäudes zu ermöglichen, d. h. eine Höhenanpassung an die umliegenden Gebäude.

Das geplante Gebäude wird zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse, einschließlich eines separaten Geschosses, umfassen. Die Bruttogeschossfläche beträgt knapp 13.000 m².

In den Untergeschossen befinden sich Garagen mit insgesamt 106 Stellplätzen – 55 im zweiten Untergeschoss und 51 im ersten Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist für vier Geschäfte und die Eingänge zum Wohnbereich vorgesehen, während in den oberen Geschossen Wohnungen untergebracht sind.

(FotoStudio Bauhaus)

Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss sind zwölf Wohnungen geplant, im vierten und fünften Obergeschoss jeweils neun, während im Dachgeschoss fünf Wohnungen vorgesehen sind. Die höheren Geschosse werden ab dem vierten Obergeschoss terrassenförmig zum Grundstücksinneren hin angeordnet, um die städtebaulichen Vorgaben hinsichtlich Beleuchtung und Gebäudeabstand zu erfüllen.

Die öffentliche Präsentation des städtebaulichen Projekts findet vom 2. bis 10. Juni im Gebäude der Stadtverwaltung für Stadtplanung der Stadt Čačak und auf der Website der Stadt statt.

I. Ž.

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