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Erste Schritte zum Bau des serbisch-chinesischen Industrieparks „Mihajlo Pupin“: Erster Showroom an der Brücke Zemun-Borča geplant

Quelle: eKapija

Dienstag, 21.04.2026.

14:28

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(FotoMinistarstvo za inovacije i tehnološki razvoj)

Das Unternehmen Serbia China Industrial Park Mihajlo Pupin doo hat beim Ministerium für Bauwesen, Verkehr und Infrastruktur einen Antrag auf eine befristete Baugenehmigung für die Errichtung eines vorgefertigten Ausstellungsraums im Industriepark in Kovilovo gestellt, nachdem der Antrag auf Baugenehmigung im März dieses Jahres abgelehnt worden war.

Das Ministerium wies den Antrag auf Baugenehmigung zurück, da, laut Begründung des Ministeriums, formale Voraussetzungen nicht erfüllt worden waren. Für die geplanten Arbeiten sei ein Antrag auf Erteilung einer befristeten Baugenehmigung gemäß Artikel 147 des Gesetzes über Planung und Bauwesen erforderlich, nicht jedoch eine Baugenehmigung.

Der Ausstellungsraum soll im Rahmen der Entwicklung des serbisch-chinesischen Industrieparks „Mihajlo Pupin“ für Präsentationen und Veranstaltungen genutzt werden. Dieser wurde zuvor als wichtiges Projekt für die Republik Serbien eingestuft.

Das Verfahren ergab außerdem, dass der Investor keine vollständigen Unterlagen eingereicht hatte, darunter die Genehmigung des Abfallwirtschaftsplans, eine Erklärung zur Einhaltung der Umweltschutzmaßnahmen und Übersetzungen bestimmter Dokumente ins Serbische. Auch die Zustimmung des Betreibers der nicht kategorisierten Zufahrtsstraße zum Gelände wurde angefordert.

Darüber hinaus teilte das Ministerium mit, dass das Grundstück, auf dem das Bauvorhaben geplant ist, im Privatbesitz der Agroindustrijska korporacija Beograd a.d. Padinska Skela ist. Dies wurde durch Einsicht in die Katasterdaten festgestellt.

Der Investor wurde angewiesen, die Unterlagen an die rechtlichen Anforderungen anzupassen und einen neuen Antrag auf eine befristete Baugenehmigung einzureichen.

Standortanforderungen im Januar erlassen

Diese Entscheidung folgt auf die bereits am 15. Januar 2026 erlassenen Standortanforderungen für dasselbe Projekt. Diese definierten die Möglichkeit, auf dem Katastergrundstück 548/9 KG Kovilovo innerhalb des geplanten Industrieparks eine temporäre Fertigteil-Showroom-Anlage zu errichten.

Das Dokument legte fest, dass es sich um einen temporären Komplex zur Präsentation der Investition handelte, der mehrere Gebäude umfasste: ein Empfangsgebäude, einen Konferenzraum und zwei Parkhäuser mit Solaranlagen. Die geplante Bruttogeschossfläche des Komplexes betrug 798,35 m².

Die Standortbedingungen definierten die Nutzung des Geländes als Wirtschaftszone im Rahmen eines speziellen Planungsdokuments und legten eine Reihe technischer, infrastruktureller und umweltbezogener Auflagen fest, die das Projekt erfüllen musste. Dazu gehörten Naturschutz, Brandschutz, Abfallwirtschaft und die Auflagen der Versorgungsunternehmen.

Erste Vereinbarung 2018 unterzeichnet

Der Bau dieses Industrieparks, ein Gemeinschaftsprojekt der serbischen Regierung und des chinesischen Staatsunternehmens China Road and Bridge Corporation (CRBC), wurde bereits vor Jahren angekündigt.

Der serbisch-chinesische Industriepark „Mihajlo Pupin“ gilt als eines der wagemutigsten Infrastrukturprojekte Serbiens. 2018 unterzeichnete das Finanzministerium in Peking eine Vereinbarung mit der China Road and Bridge Corporation über den Bau des Parks. Im November 2019 gaben die Behörden bekannt, dass der Bau des Industrieparks in Borča Ende März 2020 beginnen solle. Die Finanzierung des Projekts sei in einem Treffen mit Vertretern der Bank of China erörtert worden, die zusicherte, alle aus China in den Industriepark kommenden Unternehmen zu finanzieren. Doch dann kam die Corona-Pandemie.

Der am linken Donauufer, nahe der Pupin-Brücke, gelegene Industriepark wird sich über eine Fläche von 320 Hektar erstrecken. Für die Infrastruktur sind weitere 180 Hektar geplant, sodass sich die Gesamtfläche auf über 500 Hektar beläuft. Das Projekt ist eine Kooperation zwischen der serbischen Regierung und dem chinesischen Unternehmen China Road and Bridge Corporation (CRBC) und wird in drei Phasen realisiert.

Das Projekt des serbisch-chinesischen Industrieparks „Mihajlo Pupin“ war bereits vor knapp einem Jahr Thema eines Treffens zwischen der serbischen Wirtschaftsministerin Adrijana Mesarević und Vertretern des chinesischen Unternehmens CRBC.

Wie Mesarević damals auf ihrem Instagram-Profil mitteilte, führte sie ein „konstruktives Gespräch“ mit der chinesischen Delegation über die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts.

I. Ž.

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Srpsko kineski industrijski park Mihajlo Pupin Borča Beograd (projekat)

1,5 km

Pupinov most Beograd

2 km

Fabrika polietilenskih zatvarača Alpla Beograd

2,6 km

Centrala Poreske uprave Zemun

2,7 km

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Unternehmen

SERBIA CHINA INDUSTRIAL PARK MIHAJLO PUPIN D.O.O. BEOGRAD

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije

AIK BEOGRAD AD PADINSKA SKELA

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