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Neue Wohngebiete in den Blöcken zwischen der Messe Novi Sad und den Straßen Mičurinova und Kralja Petra, Erweiterung der Betania-Klinik und Vorschuleinrichtungen geplant – Möglicherweise auch eine Tiefgarage

Quelle: eKapija

Sonntag, 05.04.2026.

15:31

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(FotoPrintscreen/Planska dokumentacija)

In den kommenden Jahren werden die Häuserblöcke zwischen dem Messegelände Novi Sad, der Mičurinova-Straße, dem Kralja-Petra-I-Boulevard und dem Branimira-Ćosića-Boulevard zweifellos einen tiefgreifenden Wandel erfahren. Die Stadtverwaltung von Novi Sad hat eine vorgezogene öffentliche Anhörung zur Studie des Flächennutzungsplans für die Häuserblöcke zwischen den genannten Straßen angekündigt. Das Gebiet umfasst rund 25,50 Hektar.

Wie im Dokument dargelegt, zielt die Entwicklung und Verabschiedung des Plans darauf ab, die in früheren Planungsdokumenten festgelegten städtebaulichen Parameter zu überprüfen sowie Raumkapazitäten, Zoneneinteilungsregeln und Bauvorschriften zu definieren, die eine „weiterhin harmonische räumliche Entwicklung der vielfältigen Nutzungen des Gebiets“ im Einklang mit dem Flächennutzungsplan ermöglichen sollen.

Was sieht der Plan vor?

Für das Stadtzentrum entlang des Kralja-Petra-I-Boulevards, an der nördlichen Grenze des Planungsgebiets, ist die Fertigstellung der noch nicht realisierten Straßenabschnitte geplant. Geplant sind Neubauten mit maximal 5 Stockwerken ( Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachgeschoss), die sich an der Höhe der Dachfirste der Nachbargebäude orientieren.

Kada je reč o višeporodičnom stanovanju srednjih gustina planira se stanovanje spratnosti P+4+Pk. Stanovanje velikih gustina zadržaće u ranije realizovanim kapacitetima, odnosno od četiri do osam spratova.

Im Bereich des Mehrfamilienwohnens mittlerer Dichte ist eine Geschosszahl von Erdgeschoss + 4 Obergeschossen + Dachgeschoss vorgesehen. Die hohe Wohndichte bleibt in der bisherigen Größe von vier bis acht Geschossen erhalten.

Der Plan umfasst außerdem die Erweiterung des Klinikkomplexes für Gynäkologie und Geburtshilfe (auch bekannt als Betanija). Die Kapazität wird teils durch die Umwandlung bestehender Wohngrundstücke am südlichen Rand und teils durch den Bau einer neuen Geburtsklinik mit Neonatologie (Erdgeschoss + 2 oder 3 Obergeschosse+ Dachgeschoss) erhöht.

Für den Komplex der Vorschuleinrichtung „Radosno detinjstvo“ ist eine Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau oder eine Modernisierung des bestehenden Gebäudes geplant. Alternativ ist auch ein vollständiger Neubau mit maximal Erdgeschoss + 1 Obergeschoss möglich.

Für das Studentenwohnheim in unmittelbarer Nähe des Messegeländes ist keine Erweiterung der Kapazität oder der Geschosszahl vorgesehen. Es wurde außerdem festgehalten, dass die Grünflächen im Bereich des Studentenwohnheims den Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden, z. B. durch Sport- und Freizeitbereiche, Orte zum Entspannen und Lernen im Freien sowie durch die Bereitstellung von Stadtmobiliar.

Wie im Dokument hervorgehoben, wird für bestimmte Teile des Plans der Ersatz von Einfamilienhäusern durch Mehrfamilienhäuser mit geringerer Dichte in Betracht gezogen. Diese Gebäude sollen maximal aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf zwei Obergeschossen bestehen. Sie werden auf maximal 40 % der Grundstücksfläche errichtet und erhalten Flachdächer oder Dächer mit geringer Neigung und einem Dachgeschoss. In diesen Gebäuden sind maximal drei Wohneinheiten geplant.

Der zentrale Grünplatz am Platz des 1. Mai bleibt als öffentlicher Park erhalten. Im nordwestlichen Teil des Areals, wo nach der Verlegung des DES-Komplexes ein Mehrfamilienhauskomplex mittlerer Dichte entstehen soll, ist eine lineare öffentliche Grünfläche vorgesehen.

Für den Mariä-Himmelfahrt-Friedhof gelten die Auflagen des Instituts für Denkmalschutz und der JKP Lisje.

Im Rahmen des Planentwurfs werden außerdem die Straßenführung und -querschnitte sowie der Bedarf und die Möglichkeiten für den Bau einer Tiefgarage geprüft.

Dieses Dokument liegt bis zum 24. April zur öffentlichen Einsichtnahme aus.

Weitere Informationen finden Sie HIER.

D. A.

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