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Dunav Garden Square in Stari Banovci errichtet eine Wohnanlage auf 21.800 m² mit vier Gebäuden und 230 Wohnungen

Quelle: eKapija

Sonntag, 25.01.2026.

12:06

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Abbildung (FotoPixabay.com/Michael Gaida)

In Stari Banovci ist der Bau einer Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und einer Gesamtfläche von fast 21.800 m² geplant. Anlass für das städtebauliche Projekt ist die Initiative des Investors Dunav Garden Skver doo mit Sitz in Stari Banovci, der auf dem Katastergrundstück Nr. 3798 in der Katastergemeince Stari Banovci eine Wohnanlage in mehreren Bauabschnitten realisieren möchte.

Die Entwicklung des Stadtentwicklungsprojekts wurde vom Architekturbüro Archi.com aus Novi Sad übernommen, während der architektonische Entwurf von Decart inženjering doo mit Sitz in Belgrad stammt. Ziel des Projekts ist die Prüfung der planungs- und raumtechnischen Möglichkeiten des Standorts sowie die Definition von Zweck, Kapazität und Anbindung an die Verkehrs- und Infrastruktur.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Stari Banovci, Block 30, zwischen der Milenka-Pevca-Straße und der Iva-Andrića-Straße. Das unregelmäßig geformte Grundstück ist derzeit mit vier Einfamilienhäusern mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² bebaut. Diese sollen für den Neubau abgerissen werden. Die Umgebung besteht aus Wohn- und Gewerbegebäuden, während der Block für Familien- und Mehrfamilienwohnungen vorgesehen ist.

Vier Bauabschnitte

Das städtebauliche Projekt sieht den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Geschossen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + Dachgeschoss) in vier Bauabschnitten vor. Die BGF des Komplexes umfasst insgesamt 21.778,78 m², die geplante Anzahl an Wohnungen beträgt 230.

Bauabschnitt I beinhaltet den Bau eines Gebäudes mit 49 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. In diesem Bauabschnitt ist auch der Bau der fehlenden Stromversorgungsinfrastruktur, einschließlich des Umspannwerks, geplant.

Bauabschnitt II sieht ein Gebäude mit 66 Wohnungen, Tiefgaragen und die Anlage eines Kinderspielplatzes im südlichen Teil des Grundstücks vor.

(FotoArchi com)

Bauabschnitt III umfasst den Bau eines Gebäudes mit 66 Wohnungen und einer Kombination aus Tiefgarage und oberirdischen Parkplätzen.

Bauabschnitt IV beinhaltet den Bau eines Gebäudes mit 49 Wohnungen, Tiefgaragen und der dazugehörigen Gestaltung des Erdgeschosses.

Innerhalb der Anlage sind neun kleinere Tiefgaragen geplant. Insgesamt sind 230 Parkplätze auf dem Grundstück vorgesehen, entsprechend der Anzahl der Wohnungen.

Neben den Wohngebäuden sieht das Projekt die Anlage von internen Straßen, Gehwegen und Grünflächen sowie die Installation von Stadtmobiliar, Beleuchtung, Abfallbehältern und Pflanzkübeln vor.

Das Grundstück wird teilweise eingezäunt, wodurch eine geschlossene Wohnanlage – eine Eigentumswohnanlage – entsteht.

I. Ž.

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MIROSLAV ŠIPICKI PR ARCHI.COM STUDIO

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