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Eine neue Wohnanlage mit Zugangskontrolle in Ritopek geplant – Bau von 10 Wohn- und Ferienhćusern (FOTO)

Quelle: eKapija

Sonntag, 21.12.2025.

15:01

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(FotoGEA Kostić & ING doo)

In Ritopek (Belgrad) ist der Bau einer umzäunten Wohnanlage nach dem Konzept einer „Gated Community“ geplant. Dies geht aus dem städtebaulichen Projekt für ein Grundstück in der Ritopečka-Straße im Bereich der Maklica hervor.

Das Projekt umfasst ein 4.467 m² großes Grundstück, auf dem ein Komplex aus Wochenend- und Familienhäusern zum Wohnen und für Ferienzwecke entstehen soll. Die Häuser sollen aus Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergescoss oder Erdgeschoss und zwei Stockwerken bestehen. Insgesamt sind zehn Gebäude geplant: neun Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohnungen und einer gemeinsamen Garage sowie ein freistehendes Haus mit eigener Tiefgarage.

(FotoGEA Kostić & ING doo)

Doppelgebäude sind in verschiedene Typen unterteilt: vier Gebäude des Typs 2, drei Gebäude des Typs 4, während die Typen 1 und 5 ebenfalls Doppelgebäude sind, jedoch eine größere Fläche aufweisen. Das freistehende Gebäude ist als Typ 3 klassifiziert. Insgesamt sind 19 zweigeschossige Wohnungen innerhalb der Anlage geplant.

Parkplätze befinden sich teils in den Gebäuden, teils in offenen Garagen, teils entlang der internen Straße. Insgesamt stehen 30 Stellplätze zur Verfügung – 19 innerhalb der Anlage und 11 entlang der internen Straße. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine abgesenkte Bordsteinkante und einen verstärkten Gehweg.

(FotoGEA Kostić & ING doo)

Die gesamte bebaute Fläche des Komplexes beträgt 1.898 m² oberirdisch und 749 m² unterirdisch.

Investor des Projekts ist eine Privatperson, das städtebauliche Projekt wurde von der Belgrader Firma GEA Kostić & ING d.o.o. erstellt.

Die öffentliche Präsentation des Projekts läuft noch bis zum 31. Dezember.

(FotoGEA Kostić & ING doo)

Übrigens wurde Mitte des Jahres in Ritopek ein weiteres ähnliches Projekt vorgestellt. Dieses Projekt sieht den Bau von 13 neuen Einfamilienhäusern mit Zufahrtsstraße vor, und den Visualisierungen zufolge soll die zukünftige Siedlung nach dem amerikanischen Konzept der „Gated Community“ gestaltet werden – einer geschlossenen Wohnanlage mit einer Rampe am Eingang, die nur Mietern Zugang gewährt.

I. Ž.

kompleks porodičnih kuća Maklice Ritopek Grocka

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Opis:

U Ritopeku je planirana izgradnja ograđene stambene zajednice po uzoru na "gated community" koncepte, predviđeno je urbanističkim projektom za parcelu u Ritopečkoj ulici, na potezu Maklice.

Projektom je obuhvaćena parcela površine 4.467 m?, na kojoj je planirana izgradnja kompleksa vikend i porodičnih kuća za stanovanje i odmor, spratnosti od Po+P+1 do P+2. Ukupno je projektovano 10 objekata – devet dvojnih stambenih objekata sa po dva stana i zajedničkom garažom, kao i jedan samostalni objekat sa sopstvenom garažom u podrumu.

Ukupno je obezbeđeno 30 parking mesta – 19 u okviru objekata i 11 uz interni put. (2025)

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GEA-Kostic&Ing d.o.o. Beograd

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