Plan für ein neues Gewerbegebiet in Südserbien wird entwickelt – Flächen für Industrie, Solarkraftwerk und Wohnraum auf 28 Hektar zwischen Leskovac und Vlasotince

Quelle: eKapija

Donnerstag, 30.10.2025.

12:22

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(FotoInfoplan Aranđelovac)

Die Gemeinde Vlasotince hat den Entwurf des Bebauungsplans für das Gewerbegebiet Batulovce I zur öffentlichen Einsichtnahme freigegeben. Auftraggeber ist die Gemeinde Vlasotince, die Planung erfolgte durch Infoplan d.o.o. Aranđelovac.

Das geplante Gebiet liegt in der Katastergemeinde Batulovce an der Staatsstraße I-B Nr. 39. Die Lage ist ca. 2,5 km von Vlasotince und 3,8 km von der Mautstelle Leskovac-Süd an der Autobahn E75 entfernt und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung von Unternehmen.

Das geplante Gebiet umfasst 28,51 Hektar und liegt außerhalb des Bebauungsgebiets der Siedlung Batulovce. Davon entfallen 4,19 ha auf öffentliche Flächen (Staatsstraße, Straßen und Umspannwerk), während 24,02 ha für andere Nutzungen vorgesehen sind – Gewerbe und Dienstleistungen, landwirtschaftliche Primärproduktion, Solaranlage und Wohnbebauung mit geringer Dichte.

Das geplante Gewerbegebiet ist für Wirtschaftszweige vorgesehen, die aufgrund von Merkmalen wie Lärm, Abgasemissionen und erhöhtem Verkehrsaufkommen nicht in Wohngebieten angesiedelt werden können.

In diesem Gebiet können Produktions- und Dienstleistungsbetriebe, Lagerhallen, Tankstellen, Autowaschanlagen, Werkstätten sowie Verwaltungs- und Geschäftsgebäude errichtet werden. Dabei sind die Umweltschutzmaßnahmen einzuhalten.

Der Plan sieht eine Aufteilung in drei Zonen vor:

Zone I – Produktion und Gewerbe mit der Möglichkeit zum Bau größerer Gewerbekomplexe;
Zone II – Landwirtschaftliche Primärproduktion mit geplanten Gewächshäusern und Lagerhallen aus Glas und Kunststoff;
Zone III – Erweiterung des Wohngebiets mit geringer Bebauungsdichte im Nordwesten mit dem Bau eines Solarkraftwerks.

Lage des zukünftigen Arbeitsgebiets (FotoGoogle Earth) Lage des zukünftigen Arbeitsgebiets

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Insgesamt werden 14,62 ha für Gewerbe und Dienstleistungen, 3,30 ha für die Landwirtschaft und 1,61 ha für Wohnbebauung mit geringer Dichte vorgesehen.

Das geplante Bauvorhaben zielt darauf ab, ein funktionales und infrastrukturell gut ausgestattetes Gewerbegebiet zu schaffen, das die Entwicklung der lokalen Wirtschaft und die Schaffung neuer Arbeitsplätze ermöglicht und gleichzeitig das räumliche und ökologische Gleichgewicht in der Region Vlasotince wahrt.

Die öffentliche Einsichtnahme ist bis zum 27. November möglich.

I. Ž.

Unternehmen

Opština Vlasotince

Infoplan d.o.o. Aranđelovac

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