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Neuer Geschäftskomplex soll auf dem Gelände der ehemaligen Novkabel-Fabrik in Novi Sad entstehen (FOTO)

Quelle: eKapija

Sonntag, 06.07.2025.

17:48

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(FotoA.R.HITEKT)

(Geplante Gebäudeorganisation auf dem Baugrundstück GP-1)

Auf dem Gelände der ehemaligen Novkabel-Fabrik im Industriegebiet Sever II in Novi Sad soll ein neuer Geschäftskomplex mit Verwaltungsgebäuden und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von über 79.000 m² entstehen. Investor ist NFK Park d.o.o., und das Projekt wurde von A.R.HITEKT 5 entwickelt.

Im Rahmen des städtebaulichen Projekts wurden zwei neue Baugrundstücke geschaffen – GP-1 und GP-2. Auf dem Grundstück GP-1 ist der Umbau, die Erweiterung und Modernisierung bestehender Anlagen – der HSN-Mittelspannungshalle, des LAB-Mehrzweckbunkers und des ERO-Umspannwerks – geplant. Auf dem Grundstück GP-2 bleiben die Anlagen bis auf eine Nebenanlage, die abgerissen werden soll, in ihrem aktuellen Zustand erhalten.

Räumliche Übersicht der geplanten Lösung für die HSN-Anlage (FotoA.R.HITEKT) Räumliche Übersicht der geplanten Lösung für die HSN-Anlage

<span class="HwtZe"><span class="jCAhz><span class=">Räumliche Übersicht der geplanten Lösung für die HSN-Anlage</span></span>

Neue Räumlichkeiten in den bestehenden Hallen

Das HSN-Gebäude wird umgebaut und zu einem Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von EG+2 und einer Bruttobaufläche von insgesamt 17.143 m² umgebaut. Der Plan sieht den Abriss des bestehenden mehrstöckigen Anbaus, den Bau von zwei neuen Geschossen innerhalb der Halle und die Schaffung begrünter Atrien vor. Die Räumlichkeiten werden Büros, Besprechungsräume, Technik- und Nebenräume sowie ein großes dreistöckiges Auditorium beherbergen.

Das LAB-Gebäude, ein ehemaliger Mehrzweckbunker, wird um fünf neue Geschosse erweitert, wodurch sich die Gesamtfläche auf EG+6 erhöht. Im Erdgeschoss sind zwei Verkaufsstellen geplant, während in den Obergeschossen Geschäftsräume entstehen. Die Bruttobaufläche beträgt insgesamt 7.781 m².

Räumliche Darstellung der geplanten Lösung der HSN-Anlage (FotoA.R.HITEKT) Räumliche Darstellung der geplanten Lösung der HSN-Anlage

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Beide Einrichtungen verfügen über zentrale Eingänge, neue vertikale Verbindungswege, Aufzüge und Notausgänge sowie ausgebaute Fußgänger- und Fahrzeugzugänge, interne Straßen und Grünflächen.

Der gesamte Komplex wird in drei Phasen realisiert.

I. Ž.

Poslovne zgrade HSN i LAB u kompleksu Novkabel Novi Sad

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Opis:

Na prostoru nekadašnje fabrike Novkabel, u industrijskoj zoni Sever II u Novom Sadu, planirana je izgradnja novog poslovnog kompleksa sa administrativnim objektima i kancelarijskim sadržajima, na ukupnoj površini od preko 79.000 m?.

Na parceli GP-1 planirana je rekonstrukcija, dogradnja i nadgradnja postojećih objekata – hale srednjeg napona HSN, dvonamenskog skloništa LAB i objekta trafo-stanice ERO, dok se na parceli GP-2 objekti zadržavaju u postojećem stanju, osim jednog pomoćnog objekta koji je predviđen za uklanjanje.

Objekat HSN biće rekonstruisan i pretvoren u poslovni prostor spratnosti P+2, sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 17.143 m?.

Objekat LAB, nekadašnje dvonamensko sklonište, biće nadgrađen za pet novih etaža, čime će ukupna spratnost biti P+6. U prizemlju su planirana dva lokala, dok će na višim etažama biti organizovani poslovni prostori. Ukupna bruto građevinska površina ovog objekta iznosiće 7.781 m?. (2025)

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Poslovne zgrade HSN i LAB u kompleksu Novkabel Novi Sad

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