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REBEC 2025 eröffnet – Wie makroökonomische Ereignisse in der Welt den Immobiliensektor in der Region beeinflussen
Quelle: eKapija
Dienstag, 03.06.2025.
21:57
Dienstag, 03.06.2025.
21:57
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(FotoDejan Aleksić)
Im Rahmen der Eröffnung fand ein institutionelles Panel statt, das die wirtschaftlichen Aussichten in Südosteuropa und die Auswirkungen aktueller Wirtschaftsindikatoren auf die Immobilienentwicklung beleuchtete.
Eine der größten Herausforderungen für makroökonomische Trends weltweit und in der Region sind zweifellos die Zölle der Regierung Donald Trump. Sie wirken sich negativ auf das globale Wirtschaftswachstum aus, während die Entscheidungen der neuen amerikanischen Regierung höchst unvorhersehbar sind. Sie schaffen enorme Unsicherheit für Unternehmen und Haushalte, wie Finanzberater Vladimir Vasić bei der Eröffnung des Panels betonte.
- Diese Zölle können Handelsströme, Kapitalströme, Inflationsentwicklungen und Währungskurse verändern. Für unsere Region lag die erste Schätzung der negativen Auswirkungen auf das Wachstum bei 0,3 Prozentpunkten. Serbien, die Slowakei und Rumänien sind in der Region Mittel- und Südosteuropas am stärksten von diesen negativen Auswirkungen betroffen. Auch in Serbien blieb das Wachstum mit nur 2 % im Vergleich zum Vorjahr hinter den Erwartungen zurück. Die Hauptgründe dafür sind der starke Rückgang der Investitionen, die erstmals seit der Pandemie zurückgingen, sowie der Rückgang des privaten Konsums, der trotz weiter steigender Löhne der wichtigste Wachstumstreiber in Serbien ist, erklärte unter anderem Tijana Matijašević von der Abteilung für Wirtschaftsforschung der Banca Intesa.
Wie sie erklärte, wird die BIP-Prognose für Serbien im Gesamtjahr voraussichtlich auf 3,2 % gesenkt, was fast 1 Prozentpunkt unter den Erwartungen vom Dezember liegt.
- Für das kommende Jahr prognostiziert unser bestes Szenario 4 %, getrieben von der Binnennachfrage. Die Hauptrisiken für diese Prognose liegen vor allem in der globalen Unsicherheit. Das endgültige Ergebnis wird auch von der kommenden Landwirtschaftssaison abhängen. Ein weiterer Unsicherheitsfaktor in Serbien sei die politische Situation, die sicherlich zu diesen schwächeren Ergebnissen im ersten Quartal beitrage und sowohl den privaten Konsum als auch die Investitionen beeinträchtige, betonte sie.
Anina Milanović, Direktorin des Bereichs für internationale Zusammenarbeit und Entwicklung der Wertpapieraufsichtsbehörde, sprach über alternative Finanzierungsprojekte in Serbien.
- Ich spreche von allen Arten von Projekten, nicht nur von Immobilien. Es gibt eine Reihe von Konzepten, die noch nicht vollständig ausgeschöpft sind, da wir traditionelle Kapitalbeschaffungsmethoden wie Kredite nutzen. Ich denke, wir müssen neue Wege finden. Erstens haben wir in den letzten Jahren viel über Digitalisierung und digitale Vermögenswerte gesprochen. Was ich mir aber immer wünsche, möchte ich betonen: Investmentfonds. In Serbien gibt es eine Reihe von Rechtsdokumenten und spezielle Initiativen im Zusammenhang mit Investmentfonds. Um unsere Gesetzgebung mit der Gesetzgebung der Europäischen Union in Einklang zu bringen, haben wir zwei separate Gesetze zu Investmentfonds und ein Gesetz über alternative Investmentfonds verabschiedet. Wir haben EU-Fonds, aber auch alternative Fonds, die sich in erster Linie an professionelle Anleger richten. Und eine neue Investorenkategorie, die in der serbischen Gesetzgebung bisher nicht üblich war: semiprofessionelle Anleger. Wir haben jetzt also tatsächlich die Möglichkeit für Leute, die 5.000 EUR investieren und über genügend Wissen verfügen, an einigen Projekten teilzunehmen, an denen eine Teilnahme vor den Gesetzesänderungen nicht möglich war, betonte sie.
