Gewerbegebiet Cvetojevac in Kragujevac wird sich auf 242 ha erstrecken - Pläne zum Bau von infrastrukturellen und kommunalen Einrichtungen

Quelle: eKapija

Samstag, 16.07.2022.

17:03

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Abbildung (FotoPixabay.com/Pashminu Mansukhani)

Kragujevac könnte bald ein neues Gewerbegebit an der geplanten nördlichen Umgehungsstraße erhalten. Das seit Jahren diskutierte Gewerbegebiet Cvetojevac könnte endlich in die Realisierungsphase eintreten.

Die Stadtverwaltung hat die Entwicklung eines detaillierten Regulierungsplans für das „Gewerbegebiet Cvetojevac entlang der Nordumfahrung“ in Auftrag gegeben, der bis zum 28. Juli zur vorzeitigen öffentlichen Einsichtnahme freigelegt wird.

Der Plan wurde vom öffentlichen Unternehmen Urbanizam aus Kragujevac bearbeitet und besagt, dass parallel zur Entwicklung dieses Plans ein detaillierter Regulierungsplan für die „Nordumfahrung der Stadt Kragujevac“ entwickelt wird.

- Die zu erwartenden Auswirkungen der Planung und des Baus der Nördlichen Ortsumgehung sind ua: Umleitung des Güter- und Schwerverkehrs außerhalb der Innenstadtzonen (Entlastung des innerstädtischen Verkehrs); Schaffung von Bedingungen für die Entwicklung von Gewerbegebieten entlang der Umgehungsstraße, Beschäftigung auf den Entwicklungsrouten entlang der nördlichen Umgehungsstraße... - heißt es im Plan.

Die Gesamtfläche des detaillierten Regulierungsplans beträgt etwa 242,98 ha und umfasst Teile der Katastralgemeinden Jovanovac, Cvetojevac, Novi Milanovac und Kragujevac 4, von denen die meisten unbebaut sind.

Im zentralen Teil des Plangebietes ist auf einer Fläche von ca. 12,0 ha eine Zone für den Bau der für die Realisierung notwendigen Infrastruktureinrichtungen vorgesehen, d.h. infrastrukturelle Ausstattung des Gewerbegebiets. Darüber hinaus ist auch ein Teil für die Straßenerhaltungsbasis, Programm und Inhalte gemäß den Bedingungen und Anforderungen des Straßenmanagers geplant.

Innerhalb des Gewerbegebiets ist die Errichtung von Gebäuden aus zwei Wirtschaftszweigen geplant. Eine Zone ist für gewerbliche Aktivitäten, Dienstleistungen, Produktionsbetriebe, Lager, Dienstleistungen, Warenverteilungszentren, Tankstellen, Einrichtungen und Bereiche der öffentlichen Nutzung bestimmt.

Die zweite Gewerbezone umfasst eine Gewerbe- und Wohnzone, in der Familienwohnungen entlang der Umgehungsstraßen des Plans möglich sind. Neben der geplanten Straße innerhalb des Plangebiets, parallel zur geplanten zentralen Straße, die diese Zone trennt, sind nur wirtschaftliche Zwecke zulässig: Produktion, Produktionshandwerk, Dienstleistungen, Geschäfts- und Handelszwecke, d.h. Wohnnutzung ist nicht gestattet.

Der Plan besagt, dass von den 242 ha, die abgedeckt werden, etwa 150 ha für die Wirtschaftszone vorgesehen sind.

- Unter Verwendung der maximalen städtebaulichen Parameter beträgt die geschätzte bebaute Bruttobaufläche im Rahmen des Plans 1.680.000 m2 innerhalb der Zonen, die für gewerbliche Aktivitäten, Versorgung und der Basis für die Instandhaltung der nördlichen Ringstraße vorgesehen sind - so heißt es im Plan.

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