Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Cijene stanova u BiH oborile rekorde: Kvadrat u Sarajevu od 4.000 KM, na atraktivnim lokacijama i do 5.000 KM
Komentari
Prema zvaničnim podacima, u prvom tromjesečju ove godine u Bosni i Hercegovini prodato je 1.200 novih stanova. Od tog broja, 957 stanova prodato je u Republici Srpskoj, dok su u Federaciji BiH prometovana 243 nova stana.
Najskuplji kvadrati i dalje su u Sarajevu, gdje cijene u užem gradskom jezgru rijetko padaju ispod 4.000 KM po kvadratnom metru.
- Cijene ne samo u Kantonu Sarajevo nego u kompletnoj BiH možemo reći da nisu realne. Neka najmanja prodajna cijena u Kantonu Sarajevo, u užem jezgru, je oko 4.000 KM. Teško je pronaći stan u centru ispod te cijene. Potražnja je i dalje veoma velika. Često se dešava da se većina stanova proda dok je zgrada još u početnoj fazi izgradnje - izjavio je vlasnik jedne sarajevske agencije za nekretnine Sanid Pamuk.
Visoke cijene bilježe i drugi veći gradovi. U Banjoj Luci, Mostaru, Trebinju, Tuzli i Bijeljini cijene na atraktivnim lokacijama dostižu i 5.000 KM po kvadratnom metru.
Prema riječima vlasnice agencije za nekretnine iz Bijeljine Jovane Despotović, u tom gradu kvadrat stana trenutno košta između 2.600 i 4.200 KM.
- Posljednjih nekoliko mjeseci nije bilo značajnijeg rasta cijena, ali potražnja je i dalje prisutna. Najviše se traže manji stanovi od 40 do 50 kvadrata. Kupci se uglavnom odlučuju za novogradnju, a dodatni podsticaj predstavlja i najavljeni povrat PDV-a za kupovinu prve nekretnine - navela je Despotović.
Agenti ističu da su upravo manji stanovi najtraženiji na tržištu, prvenstveno zbog mogućnosti iznajmljivanja i bržeg povrata uloženog novca.
Iako mnogi građani smatraju da su cijene dostigle granicu održivosti i da je kupovina stana postala nedostižna za veliki broj porodica, stručnjaci podsjećaju da tržište nekretnina u BiH već više od dvije decenije ne bilježi pad vrijednosti.
- Od 2000. godine nije zabilježen nijedan pad cijena nekretnina. Cijene ili stagniraju ili rastu. Zbog toga ne očekujem da će u skorije vrijeme doći do pojeftinjenja stanova - rekao je Pamuk.
Takvi trendovi pokazuju da tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini i dalje karakteriše snažna potražnja, dok ponuda, uprkos intenzivnoj stanogradnji u većim gradovima, ne uspijeva značajnije uticati na smanjenje cijena.
