Asocijacija arhitekata BiH traži obustavu Regulacionog plana za Marijin Dvor: Upozorenja o zraku, urbanizmu i javnom prostoru

(Foto: Printscreen/AABiH)

Asocijacija arhitekata u Bosni i Hercegovini uputila je zvanične primjedbe Gradskom vijeću Grada Sarajeva na Prijedlog Regulacionog plana "Kvadrant C – Marijin Dvor", upozoravajući na niz, kako navode, ozbiljnih nedostataka u dokumentu i tražeći njegovo povlačenje iz procedure.

U obraćanju vijećnicima, iz ove strukovne organizacije ističu da su već učestvovali u javnoj raspravi održanoj 27. novembra 2024. godine u Općini Novo Sarajevo, te da su svoje primjedbe dostavili i u pisanoj formi nosiocu izrade plana. Međutim, naglašavaju da nijedna od ključnih sugestija nije suštinski uvažena, zbog čega su odlučili da se direktno obrate Gradskom vijeću.

S obzirom na značaj lokacije koju obuhvata plan – urbani centar prvog reda – arhitekti upozoravaju da se dokument ne bi smio usvajati u trenutku kada još nije donesen Urbanistički plan Kantona Sarajevo, niti su na snazi mehanizmi za kontrolu gradnje u kontekstu zaštite kvaliteta zraka. Posebno naglašavaju važnost ventilacionih koridora i utjecaj buduće gradnje na već narušeno stanje zraka u sarajevskoj kotlini.

- Smatramo neprihvatljivim provođenje procedure usvajanja ovog regulacionog plana u trenutku kada je suspendovan ključni mehanizam zaštite prostora - navode iz Asocijacije, uz zahtjev da se obustavi donošenje svih detaljnih planskih dokumenata do usvajanja plana višeg reda.

Jedan od centralnih problema koje ističu odnosi se na planirano širenje građevinskih gabarita i smanjenje javnih i zelenih površina. Posebno problematičnim smatraju zahvate u središnjem dijelu Kvadranta C, gdje je, prema njihovim navodima, narušena planirana veza između Kampusa Univerziteta u Sarajevu i Vilsonovog šetališta.

Ukazuju i na konkretne izmjene – poput pomjeranja građevinskih linija i planiranja novih objekata na lokacijama koje su ranijim planom bile predviđene kao parkovske površine. Traže vraćanje ranijih rješenja, uključujući formiranje trga i očuvanje zelenog pojasa kao produžetka Vilsonovog šetališta.

- Planirani trg u ovom dokumentu zapravo je polu-javni prostor komercijalnog karaktera koji bi uništio vrijednu zelenu površinu i onemogućio kvalitetnu javnu komunikaciju između ključnih gradskih zona - upozoravaju arhitekti.

Posebnu zabrinutost izražavaju zbog, kako navode, degradacije arhitektonskog identiteta prostora, uključujući i ugrožavanje vizuelnog značaja zgrade Prirodno-matematičkog fakulteta, djela akademika Juraja Neidhardta. Smatraju da bi planirana izgradnja viših objekata narušila jednu od najskladnijih urbanih cjelina duž ulice Zmaja od Bosne.

Kritike su upućene i na račun povećanja komercijalnih sadržaja u zoni Marijin Dvora, za koju tvrde da je već prezasićena takvim sadržajima, što može imati negativne posljedice po okoliš, saobraćaj i infrastrukturu.

U tom kontekstu, Asocijacija smatra da bi prostor ovakvog značaja trebao biti namijenjen sadržajima od javnog interesa, poput institucija i društvenih djelatnosti, umjesto dodatne stambeno-poslovne izgradnje.

Dodatno upozoravaju na sigurnosne i saobraćajne aspekte, navodeći da predložene izmjene povećavaju broj korisnika prostora do nivoa koji može ugroziti sigurnost, te da planirana saobraćajna rješenja fragmentiraju prostor i narušavaju njegovu funkcionalnost.

Na kraju, arhitekti poručuju da se donošenje plana u postojećim okolnostima ne može opravdati formalnim argumentima poput zakonitosti ili promjene vlasničke strukture, ocjenjujući takve pristupe kao štetne za javni interes.

- Ovakvi načini rada ne služe na čast institucijama i trebaju biti prepoznati i korigovani - zaključuje se u dopisu koji je potpisao Upravni odbor Asocijacije arhitekata u Bosni i Hercegovini.