Rajlovac postaje nova turistička zona Fruške gore - U planu gradnja smještajnih kapaciteta, fokus i na rekreaciji i održivom razvoju

Na južnim padinama Fruške gore, nadomak Sremske Mitrovice, priprema se plansko uređenje zone Rajlovac, sa ciljem razvoja turizma, rekreacije i održivog korišćenja prostora, vidi se Ranog javnog uvida plana detaljne regulacije zone turizma, sporta i rekreacije Rajlovac u Bešenovačkom Prnjavoru.

Ovaj dokument izradilo je JP Urbanizam Sremska Mitrovica. Obuhvat plana nalazi se na oko 23 kilometra od Sremske Mitrovice, na nadmorskoj visini od oko 240 metara, i dobro je povezan sa okruženjem, kako lokalnim putevima, tako i važnim pravcima ka Novi Sad i drugim naseljima u Sremu. Upravo ta pristupačnost, uz prirodne potencijale, prepoznata je kao ključna razvojna šansa ovog područja.

Plan predviđa aktivaciju prostora kroz izgradnju turističkih i rekreativnih sadržaja, uključujući smeštajne kapacitete, ugostiteljske objekte i prateće komercijalne sadržaje. U severnom delu zone planirana je mešovita namena u funkciji turizma i rekreacije, dok će južni deo zadržati postojeću funkciju poljoprivrednog zemljišta.

Kako se navodi u dokumentaciji, koncept razvoja oslanja se na smernice Prostornog plana grada i podrazumeva formiranje jedinstvene turističke zone u blizini Nacionalnog parka Fruška gora. Poseban akcenat stavljen je na očuvanje prirodnog ambijenta i primenu održivih rešenja, uključujući korišćenje obnovljivih izvora energije, poput solarne.

Planirani su slobodnostojeći objekti sa maksimalnim indeksom zauzetosti od 40%, spratnosti do P+1+Pk, uz obavezan visok procenat zelenih površina, najmanje 50%.