Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Tržištu nekretnina u Njemačkoj prijeti kolaps - Prodaja najniža u posljednjih pet godina

Izvor: RT Balkan

Petak, 07.07.2023.

10:59

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Igor Flek/Unsplash)

Njemačko tržište komercijalnih nekretnina palo je na najniži nivo od 2017. godine zbog turbulencija koje su izazvane rastom kamatnih stopa.

Obim poslova u prvoj polovini 2023. opao je za 50% u odnosu na prethodnih šest mjeseci na 14,9 mlrd EUR (16,2 mlrd USD), prema podacima koje je objavila kompanija za nekretnine Džej-El-El. Ovaj iznos je bio na oko dvije trećine ispod prosjeka u posljednjih pet godina, piše Blumberg.

Zastoj u Njemačkoj odražava razvoj događaja u evropskim zemljama kao što su Švedska, Irska i Velika Britanija. Tržišta komercijalnih nekretnina su "blokirana", jer se kupci i prodavci bore da se dogovore oko cijena.

Rastuće kamatne stope dovele su do povećanja troškova pozajmljivanja, što je navelo potencijalne investitore u nekretnine da traže druge opcije sa većim prinosima. To rezultira slabijom ponudom, a vlasnici se opiru odobravanju velikih popusta na knjigovodstvene vrijednosti zbog zabrinutosti koje bi mogle dovesti do porasta odnosa duga.

Ipak, postoje znaci da se tempo kontrakcije tržišta usporava, a pad iz godine u godinu postaje sve manje izražen, prema podacima Džej-El-Ela. Zaustavljanje pada bio bi prvi korak ka eventualnom oporavku tržišta.

Izvjesnost o budućem putu kamatnih stopa mogla bi da pomogne da se tržište ponovo pokrene tako što će kupcima i prodavcima biti lakše da pronađu zajednički jezik. Tržišta trenutno očekuju da Evropska centralna banka okonča istorijsku seriju povećanja kamatnih stopa narednih mjeseci.

- Postoji realna šansa da bi se očekivanja cijena mogla približiti do kraja godine ako ECB prestane da povećava stope - navodi BNP Paribas Real Estate u posebnom saopštenju u srijedu koje pokazuje sličan razvoj događaja. Oni smatraju da bi to "značajno poboljšalo sigurnost planiranja i za kupce i za prodavce" i dovelo do oporavka.

Ipak, obim poslova će vjerovatno ostati na niskom nivou do kraja godine, jer će slaba njemačka ekonomija pružiti "vrlo malo, ako uopšte i bude mogla, vjetra u leđa" industriji nekretnina, saopštio je BNP.

Tagovi:

Evropska centralna banka

BNP Paribas Real Estate

njemačko tržište komercijalnih nekretnina

tržište nekretnina u Njemačkoj

kamatne stope Njemačka

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Posljednje pripreme pred puštanje u rad gasovoda od Niša do Dimitrovgrada - Srbijagas traži firmu za tehnički pregled dionice interkonekcije sa Bugarskom Energija, Građevina

Evropska komisija predstavila prijedlog za digitalni evro Finansije, IT, Telekomunikacije

MMF: BiH će 2024. imati veći rast BDP-a od zemalja Zapada Finansije

Potpisan ugovor o zajmu 82 mil EUR za projekat VE Gvozd - Početkom jula tenderi za građevinske i infrastrukturne radove Energija, Industrija, Finansije

Pripreme za uvođenje prekograničnog poreza na CO2 u BiH Vijesti

Svjetske berze - Najlošija nedelja od kolapsa regionalnih banaka Finansije

Objavljen plan otplate duga FBiH - U dvije godine na naplatu dolazi 1,4 mlrd KM Finansije

Najveća kamatna stopa u posljednjih 20 godina - Poslije ove odluke ECB skače i euribor Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.