Tržnica u Apatinu model uspešnog javno-privatnog partnerstva - Otvaranje pijačnog kompleksa u septembru 2014.

Apatinski tržni centar, odnosno nova pijaca u Apatinu predstavlja jedno od prvih uspešnih javno-privatnih partnerstava i jednu od najsavremenijih pijaca u Srbiji, sagrađenu po ugledu na najmodernije pijačne komplekse u Evropi.

Formirano je zajedničko preduzeće opštine Apatin i privatnih partnera pri čemu je opština uložila zemljište, a privatni partner je finansirao kompletnu izgradnju i sve komunalne priključke za novu pijacu.

- Ova projekat je započeo još 2008. godine, a firma "Freeland Mijanović" u priču ušla prošle godine tako što smo od tadašnjeg privatnog partnera otkupili udeo u tom preduzeću i za 12 meseci uspeli smo da privedemo kraju izgradnju celog pijačnog kompleksa koji bi trebalo svečano da bude otvoren početkom septembra - rekao je Tanjugu direktor te firme Aleksandar Mijanović.

On je istakao da je ovo pravi i možda i prvi primer uspešnog parterstva između privanog i javnog sektora u Srbiji i da može poslužiti kao uzor i dokaz da je ne samo moguća saradnja između ta dva sektora već i da, kako je kazao, ona bude uspešna i ekonomski opravdana.

- Svedoci smo da je u Srbiji javni sistem, kada je reč o komunalnim preduzećima, neodrživ jer sredstva iz budžeta koja treba da idu u investicije i razvoj koriste se kao subvencije javnim komulanim preduzećima da bi se delile plate. Na našem primeru se vidi da opština može od dela lokala koje joj pripadaju i dela dobiti od zajedničkog preduzeća obezbediti pet do deset plata za zaposlene u samoj opštini - istakao je Mijanović.

Po njegovim rečima, korist za lokalnu zajednicu je i ta što će sredstva iz budžeta umesto za subvencije moći da se ulože u neke razvojne projekte, a osim toga, kako je kazao, umesto da se sredstva izlivaju iz budžeta ona će se kretati u suprotnom smeru odnosno ulivaće se u budžet po osnovu dobiti koju će opština imati od izdavanja lokala koji joj pripadaju i procenta dobiti od zajedničkog preduzeća.

- Opština kao suvlasnik preduzeća, po osnovu osnvačkog ugovora, ima 12 procnata od ukupnog broja lokala i 12 procenata učešća u dobiti preduzeća, tako da će sigurno imati korist od ovog projekta jer će zarađivati umesto da troši na plate zaposlenih na pijaci - pojasnio je Mijanović dodajući da će pijaca imati šest zaposlenih.

Mijanović je naglasio da je između opštine Apatin i privatnog partnera postignut "džentlmenski sporazum", koji je definisan ugovorom, da se nijedna odluka o eventualnom povećanju cena licitacija za zakup tezgi i lokala, kao i cena dnevne pijačarine, ne može doneti bez saglasnosti Opštinskog veća, čime se, kako je istakao, sprečava svaka mogućnost korišćenja monopolskog položaja koji bi privatni partner mogao imati.

- Na taj način vlast koju su izabrali građani štiti te iste građane, tačnije, poljoprivredne proizvođače, od eventualnih ucena i visokih početnih cena licitacije ili dnevnog zakupa tezgi, odnosno pijačarine, koje će biti srednja vrednost zakupa tezgi i pijačarine na desetak najvećih pijaca u Srenjebačkom, Južnobačkom i Severnobačkom okrugu - rekao je Mijanović.

Direktor preduzeća "Freeland Mijanović" je kazao da je bilo i dosta otpora realizaciji ovog projekta, a da su najveći protivnici bili oni koji se bave prodajom robe stranog porekla bez uredne dokumentacije.

- Sve inspekcije će na pijaci imati svoje kancelarije i vrlo jednostavno će moći da utvrde kvalitet i poreklo svih životnih namirnica, što je od suštinskog značaja i praktično će nemoguće biti da se prodaje roba bez odgovarajuće kontrole - istakao je Mijanović.

Pijaca je, objašnjava on, na prostoru od oko 7.000 kvadratnih metara, potpuno natkrivena, ima šest ulaza i izlaza i deo namenjen prodaji mesnih i mlečnih proizvoda kompletno je opremljen rashladnim vitrinama i svim potrebnim uređajima.

U pijačnom kompleksu je 40 manjih lokala i veliki mega market.

Predsednik Opštine Apatin Živorad Smiljanić rekao je Tanjugu da je ta opština potpisala prvi ugovor o javnom-privatnom partnerstvu u Srbiji i da je to bilo 2008. godine kada je potpisan ugovor o izgradnji pijace u tom gradu.

- Najveći problem smo imali prilikom dobijanja dozvole od Direkcije za imovinu jer smo na te dozvole čekali pune dve i po godine - rekao je on.

- Suština je u tome da je Apatin do sada imao pijacu koja nije ispunjavala ni minimum sanitarnih uslova, koja je zbog toga dva puta zatvarana, a sada dobija jedan objekat koji ispunja sve, kako sanitarne tako i sve ostale, uslove i pruža vrhunski komfor i prodavcima i posetiocima - naglasio je Smiljanić.