Katastarska legalizacija za objekte građene do 11.9.2009.

Zakon predviđa rušenje nelegalnih objekata sagrađenih posle 11. septembra 2009. za koje vlasnici nisu do sada predali zahtev za legalizaciju, kazali su u Ministarstvu građevine i urbanizma Vlade Srbije.

Pomoćnica ministra Aleksandra Damnjanović-Petrović je rekla za Tanjug da će najavljena katastarska legalizacija obuhvatiti samo objekte izgrađene do pomenutog datuma, kao i da je rušenje objekata koji neće moći da budu legalizovani u nadležnosti lokalnih samouprava.

Ona je navela da će oni koji su napravili kuće do 11. septembra 2009, a nisu još podneli zahtev za legalizaciju, moći u roku od godinu dana da podnesu zahtev za upis u Republičkom geodetskom zavodu.

U Srbiji ima 1,3 miliona objekata neupisanih u katastar i svi objekti koji budu upisani imaće ista prava kao i legalni objekti.

Nacrt zakona o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole predstavljen je ove sedmiice gradovima i opštinama i javna rasprava o tom aktu će, prema njenim rečima, trajati do kraja novembra i zatim bi predlog zakona trebalo da se nađe pred vladom i skupštinom.

Damnjanović - Petrović je kazala da će resorni ministar Velimir Ilić uskoro prisustvovati sastanku u Parizu, gde će biti predstavljen projekat satelitskog snimanja objekata u Evropi, kojem i Srbija treba da se priključi.

U okviru izrade katastra nepokretnosti Srbije, kako je rekla, snimljen je veliki deo objekata, ali nisu svi, a prilikom upisa objekata u katastar po novom zakonu biće korišćeni i ranije napravljeni orto-foto snimci iz aviona.

Pomoćnica ministra je navela da je prema podacima gradova i opština za legalizaciju objekata predato ukupno 700.000 zahteva, dok u Republičkom geodetskom zavodu kažu da ima oko 1,3 miliona objekata podignutih bez dozvole.

Novi zakon se odnosi na objekte za stanovanje, stambeno-poslovne objekte odnosno posebne delove u njima, vikendice, objekte namenjene za obavljanje zanatske delatnosti, pomoćne i ekonomske objekte.

Savet opština i gradova koji se bavi pitanjima upisa i legalizacije objekata formiran je 19. septembra ove godine.

Zakon predviđa da se legalizacija završi do 2014. godine, a predstavnici gradova i opština traže da se taj rok produži da bi katastarske službe mogle da upišu sve objekte.

Ministar Ilić je ranije rekao Tanjugu da će katastarska legalizacija objekta u Srbiji početi od iduće godine i da će troškovi po objektu iznositi do 100 evra.

- Legalizacija po kvadratu biće potpuno besplatna za sve građane, s tim što će se izuzeti neki komercijalni objekti za prodaju, gde će se placati PDV i ostale obaveze predviđene zakonom - rekao je Ilić.

Ministar je kazao da bi taj posao moglo da zakomplikuje pitanje restitucije imovine.

Ilić je naveo da će građani, ipak, imati neke administrativne troškove - za katastar, izlazak geometara, određene agencije koje će to propratiti, snimanja i uknjiženje, što će se sve plaćati na više rata.

Što se tiče onih koji su uredno platili legalizaciju, Ilić je rekao da je takvih pet do šest odsto i da se zbog toga preostalih 94 odsto objekata ne može držati nelegalno.

Najviše problema u dosadašnjoj legalizaciji je bilo zbog nerešenih svojinskih odnosa nad zemljištem i sada će to biti rešeno tako što će vlasnik objekta biti upisan i kao vlasnik zemljišta, s tim što će oštećeni, ako ih ima, moći na sudu da ostvare pravo na naknadu štete.

Prema nacrtu novog zakona bespravni objekti biće upisivani na osnovu javnih i privatnih isprava u skladu sa Zakonom o svojini.