Međunarodni trgovinski lanci pune skladišta - Kakvo je stanje u logistici u Srbiji?

Uprkos tome što bi Beograd po svim parametrima mogao biti logistički centar regiona, naša zemlja i dalje kaska za državama u okruženju. U Srbiji ima ukupno 655.000 m2 logističkog prostora, u Bukureštu 1 milion kvadrata, dok je u Mađarskoj broj kvadrata dostigao 1.806.350.

Osnovni uzrok za ne tako dobru situaciju u oblasti logistike je svakako finansijska kriza, ali i loša infrastruktura, komplikovane procedure kao i stagnacija privrednih aktivosti.

U tome su se usaglasili učesnici panela "Stanje razvoja logistike/distribucije industrijskih objekta u Srbiji i regionu" u okviru Sajma nekretnina REBEC u Beogradu na kome su učestvovali: direktorka u kompaniji "Trimo" Branka Mavretić, direktor u kompaniji "Kuehen+Nagel" Saša Radosavljević, menadžer u razvoju projekata u firmi "Stipić" Ivan Brezetić, kao i menadžer logistike u kompaniji "Gebruder Weiss" Dejan Spasojević, uz moderatora – Sinišu Dadića iz kompanije "Jones Lang LaSalle".

Na panelu se moglo čuti da ekonomska kriza i mala privredna aktivnost najviše utiču na stanje u logističkoj industriji. Mala kupovna moć građana utiče na loše prihode trgovinskih lanaca, a onda se kriza preliva na logističke provajdere u smislu pritiska na smanjenje cena.

Kako je rečeno, ni moderno izgrađena skladišta sa svim svetskim standardima i komocijom u manipulaciji robom više nisu garant da će se klijenti opredeliti za njih.

- Uprkos kvalitetu objekta i poštovanju standarda, cena je ta koja odlučuje.

(Razvoj logističkog prostora u Beogradu)

Na pitanje šta Srbija u institucionalnom smislu treba da uradi kako bi geografski potencijal iskoristila za povećanje kapacitete u logistici i distribuciji, panelisti su bili jednoglasni.

- Neophodno je uspostaviti jasne procedure i standarde koji će se poštovati, a time bi se kreirala predvidiva situacija. Takođe, prepreka za investitore i one koji posluju u ovoj grani su komplikovana birokratija, korupcija i visoke takse – moglo se čuti na panelu.

Menadžer logistike u kompaniji "Gebruder Weiss" Dejan Spasojević kaže za naš portal da bi država trebalo da uredi, redukuje i ubrza carinske procedure, što bi uticalo na smanjenje cena logističkih usluga.

Ipak, prema analizama konsultantske kuće "Jones Lang LaSalle", stvari bi mogle da krenu na bolje kada u Srbiju stignu veliki međunarodni trgovinski lanci.

Siniša Dadić, direktor u firmi "Jones Lang LaSalle" u Hrvatskoj, kaže za naš portal da Srbija nije izgubila šansu da postane regionalni lider.

- Razvoj logističkih usluga umnogome zavisi od stanja na domaćem tržištu. Mesta za napredovanje ima. Ako povučemo paralelu i uporedimo Beograd sa sličnim gradovima u okruženju, mislim da bi vam trebalo oko milion kvadrata modernog skladišnog prostora.

Dolazak međunarodnih trgovinskih lanaca i brendova u našu zemlju očekuje i firma "Stipić" iz Hrvatske, koja planira da u Srbiji sa partnerima investira u moderan logistički centar.

- Imamo ideju i ispitujemo tržište u Srbiji gde tražimo lokalne partnere. Ne želimo da nastupimo sami, već u saradnji sa srpskim kompanijama koje poznaju tržište, procedure i način poslovanja u vašoj zemlji - kaže Ivan Brezetić iz sektora za razvoj projekata u kompaniji "Stipić".

Na pitanje zašto su se odlučili za našu zemlju, Brezetić kaže:

- Tržite Srbije je veće od hrvatskog, sektor nekretnina nije dovoljno razvijen, investiranje u šoping centre tek predstoji. Kao posledica toga dolazi do izgradnje logističkih centara.

Kako kaže, u Srbiji su niži troškovi razvoja projekata, pa će samim tim i cena zakupa biti niža, što dovodi do većeg broja klijenata.

(Rast šoping i ritejl centara u Zagrebu)

- Zagreb ima 6-7 trgovinskih centara, a Beograd samo dva, a trebalo bi da ima dva puta više nego Zagreb.

Popunjenost skladišnih kapaciteta u kompanijama "Gebruder Weiss" i "Kuehen+Nagel" je izuzetno dobra, mada ni jedna ni druga kompanija, bar za sada, ne planira investiranje u nove objekte.

- Ako ćemo se osloniti na iskustva iz Evrope i sveta gde se kompanije usmeravaju na svoj "kor biznis", logističke usluge se prepuštaju profesionalcima. Tako da strane firme tu praksu primenjuju i u Srbiji, a sve više se za logističke provajdere odlučuju i domaća preduzeća. Mada, najčešće poučeni sopstvenim greškama - kaže za "eKapiju" Saša Radosavljević, direktor kompanije "Kuehen+Nagel".

Cene u regionu

Prema istraživanju kompanijie "Jones Lang LaSalle", cene zakupa skladišnog prostora u Srbiji su na nivou Hrvatske u kojoj dostižu oko 6 EUR po metru kvadratnom za mesec dana, u Mađarskoj je cena 3 do 4 EUR za m2 na periferiji i od 4,5 do 5 EUR za m2 na centralnim lokacijama, dok u Bugarskoj zakup metra kvadratnog staje 3,75 EUR.

M.K.