Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Investirati u nekretnine?

Porasle cene nekretnina u Srbiji - Za kvadrat stana u Novom Sadu traži se i do 5.600 EUR

Izvor: Dnevnik

Petak, 21.11.2025.

10:53

Komentari

Podeli

(Foto: ah_fotobox/shutterstock.com)

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine vredelo je 3,8 mlrd EUR, što predstavlja rast od 11,9 % u odnosu na prvo polugodište 2024. godine, saopštio je Republički geodetski zavod.

Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 60.964, što je neznatno povećanje od 0,5 % u odnosu na isti period prošle godine. U ovom periodu došlo je i do nastavka umerenog rasta cena stanova sa godišnjom stopom rasta od 5,78 %.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora je na području Osnovnog suda u Novom Sadu

Prosečna cena stana u starogradnji u Novom Sadu u prvom polugodištu ove godine je 2.150, a novogradnje 2.147, dok maksimalna cena nije prelazila 5.560 EUR u novogradnji, a u starogradnji 5.600 EUR, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.

U Beogradu starogradnja 7.212 EUR

Vrednost tržišta nepokretnosti u Novom Sadu je 462,8 mil EUR.

Prosečna cena stana u starogradnji za područje Republike Srbije u prvom polugodištu 2025. godine iznosila je 1.856 EUR, a u novogradnji 1.776 EUR.

U Beogradu su najskuplji stanovi, pa je kvadrat starogradnje dostigao 7.212 EUR, a novogradnje 9.805 EUR.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2025. godine koje su dostavili javni beležnici je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije Grada Novog Sada i opština: Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel) - 5.433, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (teritorije gradskih opština: Vračar, Zvezdara, Palilula, Savki venac i Stari grad) u iznosu od 724,5 mil EUR.

Promet na tržištu nepokretnosti 2,3 mlrd EUR

Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 mlrd EUR i udelom od 60 % ukupno prometovane vrednosti.

(Foto: ImageFlow/shutterstock.com)

Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 mil EUR (8 %), za građevinsko zemljište 274,2 mil EUR (7 %), za poslovne prostore 162,9 mil EUR (4 %), a za poljoprivredno zemljište 105,5 mil EUR (3 %).

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 53 %. Pored toga, Grad Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih garažnih prostora (68 %), poslovnih prostora (44 %) i građevinskog zemljišta (52 %).

S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udelom od 70 %, kao i u prometu kuća (40 %) i vikendica (59 %).

Kuća u Beogradu prodata za 3,8 mil EUR

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na teritoriji gradske opštine Savski venac za 9.805 EUR , i to je stan u novogradnji.

(Foto: Pexels/Mikhail Nilov)

Stan za koji je izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.833.506 EUR, površine je 537 m² i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.

Na teritoriji gradske opštine Savski venac u Beogradu prodata je najskuplja kuća, sa parcelom površine 1.722 kvadrata, za 3,8 mil EUR.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji gradske opštine Zvezdara u Beogradu za 5.648 EUR, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 2.369.400 EUR, površine 1.795 m² , ostvarena je na teritoriji Grada Kragujevca.

Na Savskom vencu garaža 66.000 EUR

Najskuplje garažno mesto po ceni od 66.000 EUR prometovano je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd). Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Irig po ceni od 34 EUR/m² za parcelu površine 5.873 m² .

Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. iznosi 1.246.451 EUR, ostvarena je na teritoriji opštine Kula za parcelu površine 86 ha 45a i 09 m².

U prvoj polovini 2025. godine, stanovi i poslovni prostori beleže rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrednosti tržišta.

Vrednost prometovanih stanova porasla je za 23,4 %, uz povećanje broja ugovora za 8,2 %, dok su kod poslovnih prostora zabeleženi rast broja ugovora od 6,1 % i povećanje vrednosti tržišta za 6,3 %.

Garažni prostori su, i pored smanjenja u broju ugovora od 15,1 %, imali povećanje vrednosti prometa od 14,7 %.

Segment kuća je takođe zabeležio smanjenje broja ugovora za 4,9 % uz porast vrednosti tržišta od 8,9 %.

Za poljoprivredno zemljište zabeleženo je smanjenje broja ugovora za 10,8 % i manju vrednost prometa od 10,5 %.

Firme:

Republički geodetski zavod Beograd

Tagovi:

tržište nepokretnosti

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.