Od malih lokala do luksuznih hala - Koliko košta zakup poslovnog prostora u Novom Sadu?

Ilustracija (Foto: Maxim Blinkov/shutterstock.com)

Zakup poslovnog prostora u zgradama do 50 kvadrata košta 400 EUR. Oni veći oko 60 su 500, pa na više.

- Izdajemo namešten kozmetičko-frizerski salon u centru grada, ali može biti i prazan. Prilagodiće se potrebama zakupca. Prostor ima izloge i zaštitne rešetke. Od prostorija ima jedan veliki radni prostor, dve sobe, predprostor, čajnu kuhinju i toalet. Ispred lokala je moguće koristiti terasu. Odličan je za frizersko-kozmetički salon, ali isto tako i za stomatološku ordinaciju, poslovni prostor za terapeute, programere, advokate i drugo – stoji u oglasu poslovnog prostora u Starom gradu i prostire se na 61 kvadrat, a košta 500 EUR.

Prema rečima agenata za nekretnine ima i onih kojima se više isplati da kupe poslovni prostor umesto da mesečno plaćaju zakup. U poslednje vreme ima onih koji se odlučuju da kupe kancelariju ili poslovni prostor umesto da plaćaju mesečni zakup jer im se tako više isplati – kazao je Danča Slavov, vlasnik Status nekretnina.

Kada je reč o prodaji poslovnog prostora kvadrat je od 1.500 pa sve do 5.570 evra, te je za veću halu potrebno izdvojiti više od četiri miliona, a za manje kancelarije do 20.000.

Najmanji poslovni prostor oglašen za prodaju prostire se na svega četiri kvadrata u Šafarikovoj ulici i košta 8.500 evra, dok je na Novom naselju za kvadrat većeg poslovnog prostora potrebno 14.000 evra. Na Grbavici su dva lokala ponuđena po ceni od 40.000 evra.

Lokacija i delatnosti

- Pored opremljenosti poslovnog prostora, na cenu utiče lokacija, ali je ljudima koji se bave biznisom veoma važno da imaju na raspolaganju i parking mesto. U zavisnosti od vrste posla, zavisi i lokacija koja se potražuje. Svakako da onima koji se, recimo, bave IT sektorom ne odgovara da budu u industrijskoj zoni, dok ima delatnosti koje su odlične za taj deo grada - rekao je.

Najskuplja je hladnjača za voće i povrće u industrijskoj zoni za koju vlasnik traži 4.150.000 evra i prostire se na 1.150 kvadrata.

- Magacin-hladnjača, opremljen zadnjom tehnologijom poseduje računarski program koji upravlja celim objektom, 5 zreonica za dozrevanje banane, ginter isparivače, bicer kompresore, svoj trafo za napajanje energijom, pocinkovane shindler nemačke regale – stoji između ostalog u oglasu.

Ubedljivo najskuplji kvadrat poslovnog prostora je na Bulevaru oslobođenja gde vlasnik za osam kvadrata traži 92.700 evra.

- Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, višenamenski ulični lokal koji se nalazi u neposrednoj blizini Futoške pijace, u isključivo poslovnoj zgradi. Poslovni prostor-lokal od 8 kvadrata, u prizemlju, odlično pozicioniran, sa širokim frontom (izlogom). Eksterijer je napravljen od najluksuznijih materijala i ima najfinije završne radove, efikasnost izolacije fasade i prozora koja nadmašuju trenutne standarde. Lokal poseduje inverter klimu i sanitarni čvor. Komforan prilaz za putnička vozila i javni prevoz. Lokal se prodaje sa dugogodišnjim zakupcem. Uknjižen – stoji u oglasu za poslovni prostor čiji kvadrat košta 11.588 evra.

Lokali od 40 kvadrata koštaju od 70.000 do 80.000 evra, a skuplji su oni bliže centru grada. Veće kvadrature zahtevaju i veći iznos, s tim da je cena za lokale koji su bliži centru grada veća. Recimo 73 kvadrata poslovnog prostora u centru grada košta 110.000 evra. Međutim, u ponudi je i lokal od 44 kvadrata u centru grada za iste novce