Vlada usvojila Uredbu o subvencionisanim stambenim kreditima - Obavezno učešće smanjeno na 5%

Vlada Srbije usvojila je danas Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2012. godini, kojom je obavezno učešće za subvencionisane stambene kredite smanjeno sa 10 na 5%.

Vlada je usvojila uredbu kako bi povećala tražnju na tržištu nekretnina i podstakla razvoj domaće građevinske operative, s obzirom na to da su time uslovi za kupovinu stanova mnogo povoljniji nego prošle godine.

Učešće ukupno iznosi 25% od cene nepokretnosti, s tim da je korisnik kredita u obavezi da obezbedi minimum 5%, dok se 20% učešća obezbeđuje iz budžeta u vidu dugoročnog stambenog kreditiranja.

Preostalih 75% cene nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita, obezbeđuje poslovna banka, a osigurava Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita.

Rok za otplatu sredstava iz budžeta Srbije je pet godina, a za otplatu kredita poslovne banke najviše 25 godina, što znači da je ukupan rok otplate 30 godina.

Kamatna stopa za korisnika kredita na deo koji se finansira iz budžeta na ime učešća iznosi 0%, a za deo kredita koji finansira banka maksimalna kamata je šestomesečni euribor plus 4,5% na godišnjem nivou.

Maksimalni iznos kredita koji se može odobriti je 100.000 EUR, a nepokretnost koja je predmet kupovine mora da bude novoizgrađeni objekat ili da je u postupku izgradnje.

Korisnik kredita, kao i njegov bračni drug pojedinačno, ne mogu imati platu veću od 150.000 dinara. Tako je uredbom povećan limit neto plate za 30.000 dinara.

Za otplatu poslednje rate kredita starosna granica korisnika može da iznosi maksimalno 70 godina života.

Na primer, za stan od 40 kvadrata po ceni od 1.290 EUR po kvadratu, čija je cena 51.600 EUR, minimalno učešće je 2.580 EUR, kredit banke 38.700 EUR, deo kreditiran iz budžeta 10.320 EUR, rata kredita u prvih 25 godina 254 EUR, a rata kredita od 25 do 30 godine 172 EUR.