Cene vikendica rastu, tržište stagnira - Koje lokacije su najtraženije?

Kao i kod kupovine bilo koje druge nekretnine, pri čemu se tradicionalno najviše prometuju stanovi, i kod vikendica je došlo do blagog zastoja - ili bolje rečeno do stagnacije, usled rastuće inflacije i visokih kamata, koje su u paru limitirale broj kreditnih kupaca. Tu se, pre svega, misli na kupce skupljih kuća ili objekata koji zahtevaju detaljno renoviranje, a samim tim i veći budžet.

Udeo broja ugovora o kupoprodaji na delimično regulisanom tržištu u odnosu na ukupan broj ugovora o kupoprodaji je u blagom padu - sa 14% u trećem kvartalu 2023. godine na 13% u trećem kvartalu 2024. godine, podaci su RGZ-a. Udeo vrednosti delimično regulisanog tržišta u ukupnoj vrednosti tržišta je u poređenju sa trećim kvartalom 2023. godine manji za šest procentnih poena (sa 30% na 24%).

Cene vikendica variraju u zavisnosti od lokacije, stanja objekta i dodatnih sadržaja, a prema dostupnim podacima za 2024, kreću se već od 4.000 EUR pa do nekoliko stotina hiljada evra. U ruralnim i manje atraktivnim područjima, cene kvadrata mogu pasti dosta ispod 1.000 EUR, dok su u urbanim i turističkim centrima one znatno više.

Istok i jug Srbije su, tradicionalno, u zapećku u odnosu na sever, centralni deo zemlje i, svakako, zapadnu regiju.

Na Kosmaju, na primer, naglašeno cveta domaće tržište vikendica, zbog blizine Beogradu, okruženja i luksuznih kompleksa koji podižu renome samog mesta. Tu je kvadrat iznad 1.000 EUR, ne računajući vile i premijum kuće.

Najtraženije lokacije za vikendice su, tradicionalno, vezane za prirodna okruženja u blizini gradova, poput Čortanovaca, Grocke, Sopota i Kosmaja u okolini Beograda, kao i Sremske Kamenice, Kamenjara, Futoga i Beške u okolini Novog Sada.