Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Vesti

I ovo će uticati na cenu kvadrata

Izvor: kurir

Sreda, 16.04.2025.

11:57

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Unsplash/Etienne Girardet)

Aktuelna tema koja interesuje i investitore i građane jeste na koji način rast cena usluga građevinskih radnika utiče na cenu kvadrata nekretnina u Srbiji. Sagovornik Kurir televizije bio je Nikola Đogatović, ekspert za nekretnine, koji je objasnio da se uticaj povećanja troškova radne snage neće odmah osetiti, već će imati odloženi efekat.

- Mi interno i u struci kad sednemo volimo da kažemo i kad duva jači vetar da to utiče na povećanje cene nekretnina - rekao je Đogatović, ukazujući na to koliko je tržište osetljivo na sve promene.

- Cena radne snage je jedan od veoma bitnih inputa, kao i sama dostupnost radne snage, i svakako će to da utiče - dodao je.

Ipak, kako je objasnio, ugovori o izvođenju radova za stambene objekte sklapaju se mnogo ranije.

- To je sve nešto što je već dogovoreno pre nekoliko meseci, tako da povećanje troška po pitanju radne snage će svakako uticati, ali ne u ovom trenutku, nego da kažemo u nekom trenutku koji će imati svoj odloženi efekat polovinom, krajem godine ili početkom one tamo godine - rekao je Đogatović.

Govoreći o dinamici promena cena, napomenuo je da neće biti naglih skokova:

- Nekretnine same po sebi već rastu par procenata na kvartalnom, polugodišnjem i godišnjem nivou, tako da taj porast cena, same prodajne cene kvadrata će da implicira na tome da će verovatno i taj trošak da bude apsorbovan.

Objasnio je i strukturu troškova kod izgradnje:

- Imate određenu matricu po pitanju gradnje, troškova gradnje, kad kažemo, na primer, od 20% do 30% učešće lokacije u zavisnosti da li je centralna gradska lokacija, da li je periferna lokacija, da li je veća, da li je manja lokacija. Imate zaradu investitora koja se kreće od 25 do 40%, i ostalo nam je trošak gradnje zajedno sa troškom projekta i naknadama za građansko zemljište.

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.