Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu prošle godine prešla 2.000 EUR

Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,78% u odnosu na isti period prošle godine, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora, imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,52%.

Najveći rast prodaje stanova od 33,2% ostvario je region Južne i Istočne Srbije, sa rastom vrednosti prometa od 91,4% u četvrtom kvartalu 2024. godine. U Vojvodini, po izveštaju RGZ-a, broj prodaja stanova porastao je za 25,4%, a vrednost kupoprodaja je veća za 68,8% u odnosu na isti period prošle godine.

- Region Grada Beograda takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 18,9% i vrednosti kupoprodaja za 31,8%. Slična situacija je i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije, gde je zabeležen međugodišnji rast prodaje stanova od 12,2% dok je vrednost kupoprodaja porasla za 36,7%. Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na četvrti kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,61%, Gradu Beogradu 5,48%, Šumadije i Zapadne Srbije za 4,04%, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 6,29% - navedeno je u izveštaju.

Broj stanova uzetih na kredit povećan je, kako pokazuje izveštaj, za 75,09% u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, kada je, zabeležen pad od -36,21%. Od ukupnog broja prometovanih stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine, 25 posto finansirano je iz kredita, što je za osam procentnih poena više u odnosu na isti period prethodne godine.

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena od početka 2024. godine. Prema dostupnim podacima Eurostata za treće tromesečje 2024, veći broj država beleži oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, međutim i dalje postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta.

- Dok je u nekim zemljama zabeležen pad cena stambenih nekretnina, poput Francuske, Finske i Luksemburga, druge zemlje, kao što su Bugarska, Poljska i Mađarska, beleže izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena - navedeno je u izveštaju RGZ-a.