Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Stan na dan u Beogradu unosan biznis, ali povećava kirije - Da li nas čeka grčki scenario?
Komentari
Ilustracija (Foto: Pixabay / congerdesign)
Grčka je odlučila da poveća porez na kratkoročne zakupe od 1. januara i zaustavila izdavanje novih dozvola za izdavanje stanova na dan. Vlasti u Atini od 1. januara ove godine više ne izdaju nove dozvole za izdavanje stana na dan, takođe su podigle i poreze na takve nekretnine sa ciljem da se tržište nekretnina u glavnom gradu Grčke učini prijemčivijim za lokalno stanovništvo.
- Svaka odluka ima i plus i minus. Bojim se da će odluka dovesti do poremećaja tržišta nekretnina, a ona će dovesti do sistemizacije i kategorizacije. Poskupeće smeštaj, zato što je kategorizacija sada obavezna, ali ćete znati šta dobijate - objasnio je Milić Đoković iz Klastera nekretnina.
Nebojša Nestorović, stručnjak za nekretnine, nema utisak da je to situacija i u Beogradu.
- Koliko god da jeste turistički grad, Beograd je vrlo mali u poređenju sa Atinom ili Barselonom i uticaj stanova na dan ne verujem da je toliko veliki da može da utiče na tržište - rekao je Nestorović.
Milić Đoković je rekao u Beogradskoj hronici da se u Beogradu stan na dan izdaje pretežno oko bolnica, studentskih i sportskih domova, i da se najveći broj nalazi na Novom Beogradu.
- Stan na dan se neće izdavati u Borči, Mirijevu ili Žarkovu - doodao je Đoković.
Da bi računica bila pozitivna za vlasnike stana, Đoković je rekao da je neophodno da imaju 50% ispunjenosti kapaciteta u jednom mesecu.
- U ovom poslu niko ne može da vam garantuje da ćete imati toliki zakup, zato to i ne rade svi. Ovo ne može da vam bude hobi, to je posao - istakao je Đoković.
U Beogradu ne postoji tačan broj registrovanih stanova na dan.
- Stvara se veliki problem i turističkim inspekcijama. Ljudi često ne dobiju ono što su videli na slikama, jer vlasnici mogu da ih fotošopiraju - ukazao je Đoković i dodao da nezadovoljni korisnici mogu da ostave lošu ocenu ili komentar, ali da vlasnici imaju mogućnost da se prijave na druge platforme za izdavanje i ponovo prevare.
Očekuje se pad kamata
Sedam odsto studenata Beogradskog univerziteta živi u domovima, za više nema mesta, što se odražava i na ponudu i potražnju stanova. U Beogradu, podstanari su najčešće socijalno najugroženije kategorije, studenti i zaposleni koji nemaju novca da kupe stan.
Stručnjaci očekuju da će ove godine Evropska centralna banka oboriti kamate za 1%, i da će biti više onih koji će kupovati nekretnine na kredit.
Ipak, procenjuje se da će i tada jeftiniji stanovi biti najtraženiji.
Tagovi:
Klaster nekretnine
Milić Đorđević
Nebojša Nestorović
stan na dan
izdavanje stana na dan
stanovi za izdavanje
dozvole za izdavanje stana na dan
kirije
porez na kratkoročne zakupe
tržište nekretnina
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.