Dijaspora pretekla Ruse u tražnji nekretnina u Srbiji - Cene i potražnja ostaju na visokom nivou

Od početka rata u Ukrajini mnogi su okrivili Ruse za rast cena stanova u Srbiji, pa iako je pik velike migracije ruskog stanovništva odavno završen, cene nekretnina i potražnja za njima, ostale su na visokom nivou. Tržište nekretnina trenutno balansira između velike potražnje, nepovoljnih uslova za kupovinu i visoke inflacije koja smanjuje platežnu moć građana, koji su primorani da odlože kupovinu.

Iako se mnogi nadaju pucanju cenovnog balona na tržištu nekretnina tokom 2025. godine, što bi dovelo do korekcije cena nepokretnosti, finansijski konsultant i direktor BBS Capital investment Group, Vladimir Vasić za Mondo ističe da će cene nekretnina ostati na približno istom nivou. Iako prognoze stručnjaka ne idu na ruku mnogima koji planiraju da se stambeno obezbede, najavljene subvencije države, kao podrška mladima za kupovinu prve nekretnine, predstavljaju povoljniju opciju od uzimanja komercijalnih kredita.

- Neće biti nekih većih promena na tržištu nekretnina u 2025. godini, srpsko tržište dobija oko 25.000 stambenih zajednica godišnje, potražnja je značajna, jer svi koji imaju novca ulažu u nepokretnosti. Posedovanje nepokretnosti je utkano u naš DNK. To je s jedne strane dobro, a sa druge strane i nije, jer je velika koncetracija kapitala u velikim gradskim sredinama - smatra Vasić.

- Talas Rusa je prošao, ali sada imamo veliki broj naših ljudi u dijaspori koji su zainteresovani za kupovinu stanova u Srbiji. To su naši ljudi iz Amerike, Evrope, Kanade, koji planiraju u nekom periodu života da se vrate u Srbiju. Kao finansijski konsultant, u ovoj godini sam imao oko 80 zahteva iz inostranstva za kupovinu stana u Beogradu. Sada svi jure za stanovima, i pritisak je na urbanim sredinama, tako da verujem da nema popuštanja u budućnosti. Smatram da pad Euribora može uticati na povoljnije uslove za kredit.