Vojvodina obara rekorde u prodaji stanova, cene nikad više

Najveći rast prodaje stanova, 22,6 odsto, ostvaren je u Vojvodini, s rastom vrednosti prometa od 55,7 odsto u trećem kvartalu ove godine, objavio je Republički geodetski zavod.

Cene stanova veće su u trećem kvartalu i u Novom Sadu, te je srednja cena starogradnje 2.000 EUR, dok je prošle godine za isti taj perod srednja vrednost kvadrata bila 1.840, a deset odsto stanova je prodato po ceni većoj od 2.660 EUR. Prošle godine u istom periodu deset odsto stanova je prodato za cenu veću od 2.480 EUR. Za cenu ispod 1.350 EUR prodato je deset odsto stanova u Novom Sadu.

Kada je reč o novogradnji, srednja vrednost je 1.960, a prošle godine je bila 1.670, dok je deset odsto stanova prodato po ceni koje je veća od 2.430, a za prošlu godinu je to bilo 2.220 EUR. Do 1.410 EUR prodato je deset odsto novih nekretnina.

– RGZ indeks cena stanova u trećem tromesečju 2024. iznosi 168,69, što predstavlja rast cena stanova od 4,69 posto u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju s drugim tromesečjem 2024, cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,17 posto. Ovaj umeren porast cena u odnosu na prošlu godinu i blag tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija i u trećem tromesečju ove godine – kažu u Republičkom geodetskom zavodu.

Dalje pojašnjavaju da su cene stanova u starogradnji u Srbiji porasle za 4,45 posto u odnosu na isti period lane, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,1 posto.

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena od početka 2024. godine.

Prema dostupnim podacima Eurostata za drugo tromesečje 2024, veći broj država beleži oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, međutim, i dalje postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta. Dok je u nekim zemljama zabeležen pad cena stambenih nekretnina, poput Luksemburga, Finske i Francuske, druge zemlje, kao što su Poljska, Bugarska, Litvanija i Hrvatska, beleže izrazito visok godišnji rast cena.

– Prodaja stanova u trećem tromesečju 2024. godine je već drugi kvartal u porastu. Tokom trećeg kvartala 2024. došlo je do povećanja potražnje za stanovima u Republici Srbiji, sa zabeležena 11.473 ugovora o prometu stanova (16,8 posto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1.014 mil EUR (31,3 posto više nego prošle godine). U trećem tromesečju svi regioni u Srbiji su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova – pojašnjavaju RGZ-u.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na treći kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,7 posto, Grada Beograda 4,51 posto, Šumadije i Zapadne Srbije za 3,96 posto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala, najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 6,73 posto.

Republički geodetski zavod Beograd

Novi Sad  

prodaja stanova

cena stanova

tržište nekretnina

novogradnja

stara gradnja