U Velikoj Remeti u planu gradnja kompleksa kuća za odmor - Nacrt Plana detaljne regulacije na javnom uvidu

Površina lokacije obuhvaćene Planom iznosi oko 9,08 ha. Severnim delom planskog područja prolazi opštinski put - vinski put, kao tercijarni turistički pravac.

Kompleks kuća za odmor predstavlja građevinski kompleks koji će se sastojati od više povezanih samostalnih funkcionalnih celina, odnosno građevinskih parcela različite namene. Preovlađujuća namena su površine namenjene izgradnji kuća za odmor, a ostale površine su namenjene zajedničkom korišćenju korisnika unutar navedenog kompleksa (pešačke staze, mini park, sportsko-rekreativna površina).

U odnosu na pretežnu namenu, urbanističke i druge pokazatelje izdvojene su četiri karakteristične zone:

- zona javnih saobraćajnih površina,

- zona potoka,

- zona kuća za odmor,

- zona kompleksa kuća za odmor.

Planirano je ograđivanje celog kompleksa kuća za odmor sa definisanjem ulaznih kapija i kontrolisanog ulaza/izlaza u/iz kompleksa.

Dozvoljena je izgradnja samo jednog glavnog objekta i više pomoćnih objekata u funkciji glavnog objekta.

Glavni objekat:

- objekat za odmor i povremeno stanovanje (kuća za odmor);

- poslovni objekat iz oblasti ugostiteljstva;

- pored osnovne funkcije - odmor i povremeno stanovanje, manji deo kuće za odmor (do 30%) može se koristiti i za poslovanje.

Pomoćni objekat:

- pomoćni objekat je u funkciji glavnog objekta i gradi se ako na parceli postoji glavni objekat ili je započeta izgradnja glavnog objekta;

- pomoćni objekti su: garaža za putničko vozilo, bazen, baštenska ostava, ostava za bicikle i sl., vinski podrum, vrtno senilo, dvorišni kamin, bazen, ograda, potporni zid i infrastrukturni objekti (bunar, vodomerni šaht, vodonepropusna

betonska septička jama, transformatorska stanica i sl);

- na građevinskoj parceli je dozvoljena izgradnja po jednog pomoćnog objekta od svih napred navedenih, osim potpornih zidova.

Poslovne delatnosti koje se mogu dozvoliti u okviru osnovne namene su iz oblasti tihih uslužnih delatnosti: ugostiteljstvo i to samo usluge smeštaja (kuća, apartman, soba), trgovina na malo i zanatstvo.

Zabranjena je izgradnja drugih stambenih objekata, nepomenutih poslovnih i infrastrukturnih objekata, proizvodnih, skladišnih i ekonomskih objekata, kao i drugih pomoćnih objekata koji nisu navedeni.

Dozvoljena je izgradnja samo jednog glavnog objekta i više pomoćnih objekata u funkciji glavnog objekta.

Glavni objekat: objekat za odmor i povremeno stanovanje (kuća za odmor).

Pomoćni objekat:

- pomoćni objekat je u funkciji glavnog objekta i gradi se ako na parceli postoji glavni objekat ili je započeta izgradnja glavnog objekta;

- pomoćni objekti su: bazen, ograda, potporni zid, baštenska ostava, ostava za bicikle i sl., vinski podrum i infrastrukturni objekti (bunar, vodomerni šaht);

- na građevinskoj parceli je dozvoljena izgradnja samo po jednog pomoćnog objekta od napred navedenih.

Zabranjena je izgradnja drugih nepomenutih objekata.