U Kovilju predviđena gradnja sportsko-rekreativnog centra sa dvoranom, terenima i manjim hotelom

Na urbanističkoj celini broj dva, površine od oko 62 hektara na istočnom delu građevinskog područja Kovilja u planu je gradnja sportskog centra sa raznovrsnim terenima i manjim hotelom, kao i novih stambenih objekata i saobraćajnica.

- U okviru sportsko-rekreativnog centra se planiraju objekti višenamenske sportske dvorane, ugostiteljskog objekta, manjeg hotela i tribina. Višenamenska sportska dvorana za male sportove i druge sportsko-rekreativne sadržaje planira se u južnom delu centra uz regulaciju produžetka Ukrajinske ulice. Maksimalna površina objekta u osnovi je 2.500 m² bruto. Planirana spratnost sportske dvorane je visoko prizemlje, sa visinom koja se definiše prema važećim standardima i normativima za planirane sportove. Višenamenska sportska hala se dimenzioniše u skladu sa potrebom izgradnje igrališta za male sportove – košarku, odbojku, tenis, rukomet, gimnastiku, ili konjički sport, manjež – ističe se u Planu detaljne regulacije prostora za porodično stanovanje i sportski centar, severoistočno od ulice Branka Radičevića i jugoistočno od Partizanske ulice u Kovilju.

Prostor obuhvata Plana nalazi se uz istočnu granicu građevinskog područja naseljenog mesta Kovilj, a zapadno od oblasti koja je definisana kao zona centra.

Na obuhvaćenom prostoru planiraju se objekti sledeće namene: porodično stanovanje i sportsko-rekreativni centar. Takođe se planiraju i nove saobraćajne površine.

Dodaje se i da se planira mogućnost izgradnje manjeg hotela za smeštaj korisnika centra, maksimalne spratnosti P+1+Pk, maksimalne površine u osnovi 1.500 m² bruto.

- Moguća je izgradnja suterenske ili podrumske etaže namenjene tehničkim, magacinskim i sličnim prostorima, kao I izgradnja tribina uz otvorene sportske terene sa korisnim podtribinskim prostorima, u okviru planiranog indeksa zauzetosti.

Pored toga, planiraju se pešačke i biciklističke komunikacije unutar centra koje treba da obezbede ravnomernu dostupnost svim delovima.

Na građevinskim parcelama namenjenim porodičnom stanovanju mogu se graditi: stambeni objekti, stambeno-poslovni objekti (sa poslovanjem do 50 % površine objekta). Poslovanje je moguće iz domena trgovine i usluga, a posebno su poželjne namene iz oblasti obrazovanja, zdravstva, brige o starim licima. Stanovanje podrazumeva porodično stanovanje, do tri stambene jedinice na parceli. Moguće je planirati stanovanje poljoprivrednog tipa.

Planirano rešenje saobraćajne mreže zasniva se na postojećoj i planiranoj saobraćajnoj mreži, imajući u vidu stanje i ranije stečene obaveze. Planirana ulična mreža obuhvaćenog prostora sadrži postojeće ulice Proletersku, Vojvođanskih Brigada, Branka Radičevića i Partizansku, postojeće atarske puteve od kojih se formiraju nove ulice, kao i planirane ulice, prema Planu generalne regulacije i potrebama planiranih sadržaja na obuhvaćenom prostoru.

Planira se da se područje kompletno opremi instalacijama i objektima energetske infrastrukture i elektronskih komunikacija. Na području je predviđena izgradnja elektroenergetske i gasne mreže, mreže elektronskih komunikacija, kao i pratećih objekata koji će opsluživati planirane sadržaje.

Predmetni Plan koji je izradio Zavod za urbanizam Novi Sad se nalazi na javnom uvidu a komentari i sugestije se mogu slati do 28. maja.