Šta predviđaju izmene u projektu u bloku uokvirenom ulicom Đorđa Stanojevića na Novom Beogradu (FOTO)

Predmetna parcela nalazi se na Novom Beogradu, u bloku uokvirenom ulicom Đorđa Stanojevića, u bloku 64. Površina pаrcele iznosi 6.566 m². Ovde se nalazi delimično realizovan salon automobila Mazda sa servisom.

Predviđena je izgradnja:

- poslovnog objekta, zgradе za trgovinu na veliko i malo, odnosno pomenutog salona automobila sa servisom P0+P sa galerijom, i garažom (podrum -1);

- poslovnog dela kancelarijskog tipa - lamela 1 u četiri nivoa iznad servisa automobila, sa stanovima na povučenom spratu, kojima se pristupa iz lamele 2 (novoprojektovano);

- poslovno stambenog dela objekta - lamela 2, sa poslovanjem u prizemlju, stanovanjem na etažama (osam etaža, povučeni sprat) i garažom na četiri polunivoa u podzemnim etažama -1,-2 (novoprojektovano).

Salon automobila sa servisom P0+P galerijom i garažom je skoro završen. Deo servisa u prizemlju se menja, tj. predviđa se poseban ulaz sa novim stepeništem i liftom za spratove iznad perionice u kojima bi bio smešten poslovni prostor kancelarijskog tipa. Garaža, na nivou -1 je izgrađena, ne menja se - ostaje isti broj parking mesta - 13 PM (od čega su 3PM predviđena za invalide) na otvorenom i 46 PM u podzemnoj etaži.

U okviru novoprojektovanog dela objekta je predviđeno 23 PM (od čega su 2 PM predviđena za invalide) na otvorenom i 193 PM u dvoetažnoj podzemnoj garaži sa četiri polunivoa (od čega je 10 PM predviđeno za invalide).

U podzemnom delu objekat se sastoji iz dve funkcionalno nezavisne celine: garaže za poslovanje na jednoj podzemnoj etaži i novoprojektovane garaže koja zauzima dve podzemne etaže ispod lamela 2.

Objekat je projektovan kao stambeno-poslovni objekat u okviru koga su smešteni sledeći sadržaji:

- podrumske etaže/ novoprojektovana dvoetažna garaža sa ukupno 193 parking mesta i pratećim tehničkim

sadržajima;

- otvoreno prizemlje lamele 2 koje čine tri lokala i jedan poslovni prostor;

- lamela 2 (od prvog do povučenog sprata) sa ukupno 158 stanova;

- lamela 1 - poslovna dogradnja na četiri etaže (od prvog do četvrtog sprata), sa unutrašnjim prostorom koji je moguće fleksibilno organizovati prema željama krajnjih korisnika, i sa povučenim spratom stambene namene, koji je funkcionalno vezan za Lamelu 2.

Objekat je isprojektovan u duhu savremene arhitekture.

Prizemlje - Ova etaža predviđena je kao poslovna i u okviru nje realizuju se lokali i poslovni prostori različitih površina. Lokali imaju zasebne pristupe sa spoljnih strana objekta.

U prizemlju su formirani i stambeni ulazi u objekat. Za svaku Lamelu je predviđen po jedan ulaz, s tim da se u Lamelu 2-stambeni deo se može pristupiti sa dve strane. Svaki lokal ima najmanje 1 ulaz.

Deo slobodne površine u parteru između Poslovnog prostora Lamele 1 i poslovnog prostora Lamele 2, natkriven je nadstrešnicom.

Etaže 1-8 sprata - Lamela 2 sadrže 18 stambenih jedinica. Na svim etažima predviđeni su zajednički hodnici sa kojih se ulazi u stambene jedinice i tehničku prostoriju za smeštaj brojila.

Lamela 2 ima svoja četiri putnička lifta.

Etaže 1-4 sprata - Lamela 1 sadrže fleksibilno postavljen poslovni prostor sa liftovskim jezgrom, stepeništem, toaletima i galerijom. Predstavljaju etaže sa potpuno poslovnom namenom.

Povučeni sprat - Predstavlja etažu sa potpuno stambenom namenom u obe lamele.

U okviru podrumskih etaža predviđene su potrebne tehničke prostorije - trafo stanice, prostorija za sprinkler i povišenje pritiska, kao i prostorije za prateće instalacije potrebne za grejanje i hlađenje objekta.