Jednostavnija procedura za upis vlasništva mogla bi da smanji korupciju?

Republički geodetski zavod uputio je nadležnim unutrašnjim jedinicama raspis za pojednostavljenje procedure prilikom upisa prava svojine, jer je uočeno da se kupci stanova u izgradnji susreću sa teškoćama zbog neslaganja površine stanova u izgradnji i po izgradnji.

U Republičkom geodetskom zavodu je uočeno da se kupci legalnih stanova u izgradnji, među kojima su prvenstveno mladi ljudi i porodice kojima je to često prvi sopstveni "krov nad glavom", u praksi sreću sa teškoćama prilikom upisa prava svojine zbog neslaganja površine stanova u izgradnji i nakon izgradnje.

Ugovori o kupoprodaji stanova u izgradnji po pravilu se zaključuju odmah nakon građevinske dozvole, ali pre nego što je predmetna nepokretnost izgrađena, dakle, znatno pre izdavanja upotrebne dozvole, a zbog redovnih i dozvoljenih odstupanja u skladu sa tehničkim standardima u gradnji, dolazi do toga da se površina stana označena u ugovoru (projektovana površina) razlikuje od izgrađene površine tog istog stana u upotrebnoj dozvoli koja je osnov za konačan upis prava svojine, navodi RGZ.

Navedene razlike u površini, su korišćene kao povod da se kupci stanova podvrgavaju dodatnim procedurama i troškovima kao što su zaključivanje aneksa, pokretanje novih postupaka ističe se u saopštenju.

Takvi zahtevi su stizali od pojedinih službi za katastar nepokretnosti, saopštio je RGZ, ali i od javnih beležnika i drugih aktera u lancu upisa prava.

Na taj način stvarao se znatan koruptivni potencijal i postupalo u suprotnosti sa ciljem reformskog Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova. Zakon je kreiran tako da pruži zaštitu i sigurnost savesnim kupacim legalnih nepokretnosti putem moderne digitalne procedure, navode iz ovog zavoda.

Cilj RGZ-a, kao registra je da stanove uknjiži kad god su ispunjeni zakonski uslovi, a ne da istrajavanjem na nepotrebnim formalnostima služi kao povod za ostvarivanje raznih interesa pojedinaca koji nisu u vezi sa upisom prava u katastar.

Republički geodetski zavod Beograd

RGZ

upis vlasništva

procedura za upis prava svojine

katastar nepokretnosti